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今年1月被珠海中院查封
2007年買的房子何時能辦理房產證業主更覺遙遙無期
本報訊(記者胡迪)自己已經掏錢買的房子卻被法院給查封了?本月初,已在國宇豪庭購房併入住的段先生意外地從市國土局瞭解到,自己在國宇豪庭所購買的房產早在今年1月23日已經被珠海市中級人民法院查封了。此消息一出,已經入住國宇豪庭100餘名衆業主紛紛赴檔案館查詢,結果一致:查封。
上週末,國宇豪庭業委會召開臨時大會,就如何能讓珠海市中級人民法院解封房產、並加速辦理房產證等問題進行了商討。
現狀:業主仍未拿到房產證
國宇豪庭作爲“問題樓盤”,歷史問題由來已久。所有業主從2007年購房至今都未能領到房產證。隨後雖有部分本地居民陸續搬入,但不少後期工程仍未完成。記者曾實地走訪發現,該小區基本無任何安保設施、監控設施亦不齊備,甚至有些電梯井的門都沒有堵上,存在巨大的安全隱患。
據記者調查,國宇豪庭項目由國宇房地產開發有限公司開發,該公司創建人爲冼錦輝、冼炳輝、冼在輝三兄弟。2007年即有業主發現該樓盤存在“一房兩賣”的現象,而隨後則爆出冼氏兄弟涉嫌高利貸、賭博、非法集資。三老闆之後被抓,去年5月份,總經理冼錦輝因犯非法吸收公衆存款罪,被判處其有期徒刑三年六個月,並處罰金十五萬元。而國宇豪庭也隨着老闆們的相繼被捕而爛尾。
“一房兩賣”的問題同樣拖延到了今天。據記者瞭解,此前50餘戶業主不幸成爲了“一房兩賣”的受害者,雖然部分業主向法庭起訴向開發商索要賠償、並且得到了法院的支持,但由於開發商無錢付款,判決也成了一紙空文。據其中一位受害者陳先生表示,“兩戶人共有一套房,現在的情況就是先到先得,沒提前搬進去的只能乾等,我們都很爲難”。
業主質疑:
房產被查封爲何不通知業主?
國宇豪庭爛尾後,當地鎮政府迅速組織成立了“國宇豪庭專責小組”,協調解決國宇豪庭小區的後續基礎設施工程及治安防護。2012年,國宇豪庭樓盤被中山市政府作爲問題樓盤所接管,當地政府又成立了“國宇豪庭問題樓盤辦公室”,具體協商該樓盤的辦證問題。該辦公室在今年9月6日給予業主的回覆中曾表示,“國宇豪庭樓盤的消防、土建等資料已經通過驗收,規劃驗收工作則正在進行當中,待規劃驗收的綜合驗收通過後,該樓盤即可辦理房產證。”
但查封一事一出,何時能辦理房產證的問題在100多位業主看來似乎更加遙遙無期了。而對於“查封”的理由,業主們也提出了自己的質疑。
據其中一位業主代表介紹,國宇豪庭的房子是被珠海市中級人民法院應申請執行人黃明品的申請,以《(2010)珠中法執字第7號之六》給查封的。據記者瞭解,黃明品是之前與國宇豪庭開發商合作的一承包方。“但所有業主與申請執行人黃明品並不認識,也從來都沒有接到過珠海市中級人民法院任何的法律文書、文件,爲何我們的合法財產會在不知情的情況下被法院查封?而且,所有業主作爲權利人,與申請執行人無任何關係,法院審理案件時也從未通知過我們,查封房產時也從未告知我們,若不是偶然機會查詢得知,現在都還被矇在鼓裏。”
政府部門:
當地司法所已積極介入
在此次的臨時業主大會中,經過大家推選,業主江先生及孟先生將作爲本樓盤代表參與政府在解封一事上的行動。
記者從當地司法所獲悉,在得知此次“查封”事件後,司法所已積極介入,並先後去了中山市中級人民法院、珠海市中級人民法院瞭解情況,但因未能查閱到具體案件卷宗,導致尚未能進一步瞭解到案件的具體情況。
據記者調查,國宇豪庭的業主多數是普通職工、教師和商人,爲買房不少人傾盡一生積蓄,甚至向親友舉債借款,但時至今日,衆業主均無法安心入住。至於何時能取得房產證,孟先生無奈地表示:“我們已經沒有期待了。”