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專刊記者冉全金
隨着人們生活水平的不斷提高,房地產開發商爲了吸引更多首次置業的年輕人和投資者的眼球,提出來一種新概念的購房標準“精裝修”。
據瞭解,煙臺首次置業的年輕人比較青睞精裝修房,很多房地產開發企業也看好這一趨勢,制定出各種各樣的精裝修房的標來滿足置業客戶。記者向萬科假日風景的工作人員瞭解到,萬科假日風景推出75㎡到105㎡的兩室、三室精裝戶型,客戶只需購買簡單的家居家電即可入住,而且精裝修房的平均售價每平方米在6300元左右,周圍毛坯房的平均售價每平方米在5700元左右,相比之下,精裝修房的優勢更爲明顯些。慢城寧海項目在三期也推出精裝戶型,平均售價每平米在5350元左右,交房後即可拎包入住。天境昆嵛·中國院子項目也推出精裝洋房,吸引了不少喜歡田園生活的外地客戶和本地客戶,每平方米千元精裝修,酒店級裝修標準,送傢俱家電,拎包即可入住。
毛坯房是半成品,精裝修房是成品房,精裝修房爲首次置業的年輕人節省了開支和時間成本,而且年輕客戶羣體佔買房大軍的比例很大,所以開發商也看好精裝修房。精裝修房是成熟發展商和成熟客戶共同的選擇,因爲首次置業的年輕人不可能每個人都是工程、裝修材料方面的專家,大部分首次置業的年輕人正是在奮力拼搏的時期,把大部分的時間都放在了工作和學習中,很難再有時間監督裝修工程。從裝修費用看,開發商批量採購裝修材料、施工比購房者購買材料、請施工隊要便宜很多,精裝修房,尤其是菜單式的裝修,對於購房者來說是個很複雜的工程,不僅要在建材家居市場來回奔波,還要和裝飾設計師反覆溝通,大大增加了時間和金錢成本,反而弄得體力透支。
精裝修是一個趨勢,雖然受到一些開發商和客戶的追捧,但是對於開放商來說樓盤整體精裝修是一個很龐大的工程,這就要求需要有經驗和有責任心的開發企業來開發建設。