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曾經,盤龍江畔最高樓的老文化宮一直是昆明人的驕傲。如今,走在東風東路與盤龍江的交匯口,高樓密集林立,爆破後的老文化宮也只剩下一堆建築垃圾。對於老文化宮的未來,市民有着太多的疑問:這一地塊究竟將作何用?曾經聚集人氣的地方還會是老百姓的活動場所嗎?昨日,昆明市規劃局盤龍分局作出迴應,老文化宮地塊將同東風廣場一起新建面積達45000餘平方米的市民廣場,並與震莊賓館、茶花公園形成昆明的“城市客廳”。
今後可在市中心辦理登機牌
從真正投入使用到爆破,老文化宮不過28年,仍算一幢年輕的建築,爆破拆除的原因是什麼?昨日,昆明市規劃局盤龍分局胡石表示,爆破老文化宮源於城市的發展和整體規劃的需求,盤活現有土地,在這一片區打造昆明市的中央商務區。
“考慮到東風廣場這一片,曾經一直是昆明市民的活動場所,所以對此專門作了考慮,將老文化宮前面的東風廣場功能保留不作變化,同時,將拆除後的老文化宮的大部分地塊一併納入市民廣場的打造計劃中。”昆明市規劃局盤龍分局胡石介紹,目前這個廣場的方案、名稱等還未最終確定,但建設廣場的計劃是肯定的。
而在老文化宮地塊後面(即尚義街往北方向)則將建設一個高達456米的昆明市地標性建築“春之眼”,建成後不僅是昆明的新地標,也會是西南地區排名前位的摩天大樓。“春之眼”主要功能是以商業、辦公、公寓等功能爲主的城市綜合體。在“春之眼”地下是地鐵2號線和3號線的中央換乘站、長水機場值機大廳等,將來在這個地方市民可以直接辦理登機手續,坐地鐵到機場登機。
在老文化宮未拆除前,南太橋邊狹窄的空間成爲不少市民的臨時“小公園”。昆明的廣場很少,大型廣場更是寥寥無幾,爲大家所熟知的有東風廣場、西山區碧雞廣場等幾個,但這些廣場對於幾百萬人口的城市來說遠遠不夠。
因此,新建廣場將擴大面積,從東風東路以南、“春之眼”項目以北、盤龍江以東、北京路以西來說,這個範圍內基本上是一個完整的廣場。新規劃的廣場道路與老文化宮附近的寶善橋齊平,從寶善街到東風路的整一片地都是廣場,佔地約66畝、建築面積45000餘平方米,是原來東風廣場的數倍。
依託“春之眼”等三大項目打造CBD
對於老文化宮地塊連同東風廣場打造新的市民廣場,胡石還表示,這一廣場將以昆明花城的主題爲基本元素,以圓形爲基本型(比如鋪設圓形地磚等),與尚義街以北方向新建的“春之眼”相呼應,成爲一個符合現代審美標準的都市市民廣場。
在新廣場上,老百姓可以一如既往地跳舞、唱歌,並能爲市民提供相應的服務配套設施,比如城市雕塑、噴泉、小景等,整體以廣場功能爲主,不會有過多的建築物。“建設完成後,能爲市民提供一個更好的活動場所。廣場與旁邊的震莊賓館、茶花公園等形成一個整體,打造昆明的‘城市客廳’。”胡石說。
胡石透露,按照昆明市“3015行動計劃”,東風廣場這一片區的CBD建設主要以“春之眼”、恆隆廣場、香格里拉酒店3個龍頭項目來帶動整個中央商務區的發展,形成昆明市中心的金融、商業、服務集中區,使其成爲地標性地段。整個CBD預計將在2017-2018年左右打造完成,但最終還是要以建設單位的時間爲準。
其中,“春之眼”項目位於尚義街以北、盤龍江以東、北京路以西、東風廣場以南,目前正在進行土地招牌掛。恆隆廣場則是原來的市政府大樓地塊,由香港恆隆集團建設,佔地爲84畝,將打造一個集高端商業、公寓、5A級辦公爲一體的城市綜合體,主體建築高度達338米。香格里拉酒店位置在原來的茶花賓館,由香港嘉裏集團建設,現在已對茶花賓館進行拆除,目的是爲了市中心打造一個交通便利的高端酒店,配合把昆明從旅遊集散地變成旅遊目的地,也是對茶花賓館的老功能進行提升改造。
“整個盤龍區一環以內都是盤龍區委、區政府打造的CBD的範圍,特別是拓東路沿線就是CBD的一個核心區,依託昆明市中心的原市政府、老文化宮、茶花賓館,將原來的地標建築打造成3個新的地標建築。”胡石說,目前,除了這三大項目外,已批在建的還有“南亞之門”,也是一幢高達260米的住宅、商業綜合體。整個東風廣場的CBD片區將打造成一個高樓聚集羣、商務辦公聚集羣。
昆明已有不少商務辦公樓,爲何還要集中選在這個地方打造?胡石舉例稱,在國內外一些城市的CBD,比如紐約的曼哈頓廣場、北京CBD片區、上海陸家嘴片區等。中央商務區是城市的功能核心,集中了大量的商務辦公、酒店和公寓等服務設施,有大量的公司、金融機構在此開展商務活動,昆明缺少的就是這樣一箇中心、核心區域,因此昆明需要一個大型廣場,對市中心重新進行規模化打造,只有規模化打造,城市的整個商業服務、城市經濟面貌纔會發生巨大變化,而不是像現在零散的。