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觀點地產網訊:9月10日,合富輝煌發佈研究報告表示,8月份廣州(樓盤)土地市場共有13宗地塊掛牌出讓,6宗商業用地、5宗居住用地、2宗其他類型用地。花都、南沙爲主要土地供應區域,其中花都掛牌3宗,南山掛牌8宗。
據悉,廣州推出的南沙區蕉門河中心區及金洲涌總部聚集區的6宗商業、商務、住宅地塊,掛牌起始價超過26億元,掛牌起始樓面單價最高的是蕉門河中心區南濱水角西地塊,大約3444元/平方米。
其中,合富輝煌表示,2013NJY-2地塊定向爲萬達廣場地塊,2013NJY-4、2013NJY-5地塊定向綠地集團。2013NJY-6、2013NJY-7、2013NJY-8、2013NJY-9連體開發價值大,預計四宗地塊由同一開發商競得。
2013NJY-2地塊位於黃閣汽車城南部,爲居住用地、小學用地,地塊面積約19.86萬平方米,建築面積約58萬平方米。該地塊起拍價約20億,摺合樓面地價約3453元/平方米。
2013NJY-4地塊,蕉門河中心區南濱水角東,用地性質爲商業、商務、二類居住及娛樂康體用地,掛牌起始價爲8.18億元,宗地面積爲11.12萬平方米,容積率爲1-2.8,計容總建築面積23.81萬平方米。
2013NJY-5地塊,蕉門河中心區南濱水角西,爲商業、商務、二類居住用地,掛牌起始價爲11.35億元,宗地面積爲13.22萬平方米,容積率爲2-3.0,計容總建築面積32.94萬平方米。
而此次推出的2013NJY-6、2013NJY-7、2013NJY-8、2013NJY-9地塊均位於金洲涌以南總部集聚區,編號爲2013NJY-6、7、8、9號,均爲商業、商務用地,總用地面積約爲5.5萬平方米,總掛牌起始價約爲6.87億元。