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近日,據媒體報道,截至7月,全國住房租金已連續44個月上漲,且由於一些一二線城市需求集中,房租還有繼續上漲可能,租金價格的連續上漲,也讓不少租房人感到負擔越來越重。昨天,記者從昆明多家二手房屋中介負責人處瞭解到,今年春節以來,昆明的房租價格一直在上漲,漲幅在8%到15%左右。
據介紹,今年以來,大部分區域的房租價格都呈上漲趨勢,房東漲租的意願也較爲強烈,房租普遍漲幅在8%到15%左右。“我的房子剛剛出租出去,之前是1000元/月,現在新的租金每月1400元。”房東楊女士在昆明市南市區有一套50多平方米的房子,她告訴記者,現在物價普遍上漲,之前兩年,她的房子月租金一直是1000元,今年到期後,換了租客,她也提高了房租。
根據中原地產市場研究分析認爲,房租連漲44個月是多種因素導致的。例如一二線城市社會資源與工作機會較多,住房需求相對集中。限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場,帶動了房屋租金價格上漲。其次,一二線城市房價持續上漲加速,也導致出租房業務對租金預期提高。
昆明富邦房產總經理卞東曉認爲,這兩年,昆明的房價相對穩定,因此,租金因售價上漲的影響相對較小,且租房供應量整體也相對平穩,可能是因爲各種因素的租房需求導致了目前租客量的上升。比如:每年的大學畢業生、外來務工人員以及一些爲了就近陪讀的家長們的租房需求。另一方面,他認爲,租金價格的上漲與CPI的上漲也有直接的關係。一位業內人士也提出,物價的上漲帶來房東對上漲租金的意願增強,從而推動了租金價格的上漲。(楊春雁)