|
||||
7月樓市量價齊升、8月天氣太熱,準婆婆瞄準9月入市
8月市區樓市成交量回落
開發商看好“金九銀十”
對於剛需一族來說,什麼時候買房可是頭等大事,什麼時候入市這一問題沒少令人頭疼。家住市區的沈媽媽向記者道出了自己的看法。
>>爲了買到可心房,瞄準時機再入市
從大學畢業開始,26歲的小沈就籌劃着要買房。雖說做房奴很痛苦,但在他看來這是一個甜蜜的負擔。
2011年,小沈從上海一所高校畢業,“就因爲上海的房價太高,所以選擇回金華工作。”
好在家鄉“溫柔可親”,回到金華後的小沈戀愛、工作雙豐收。隨着感情的日漸穩定,買房的議程再次提到了檯面上。“我計劃明年結婚,可婚後還和父母住一塊總覺得有點怪。”
對於孩子想要過二人世界的想法,沈媽媽十分支持。但具體什麼時候入市買房,精明的她有自己的如意算盤。
“7月份是傳統的成交淡季,這時候去買房應該能夠便宜一些。”但令人大跌眼鏡的是,今年7月金華樓市量價齊升,開發商集中開盤放量,面對琳琅滿目的房源和不斷飆升的房價,沈家母子挑花了眼。
房子沒選定,倒是中暑了好多次。“藿香正氣水、礦泉水每天都得放在包裏預備着,這大熱天真是活受罪”。
7月的“火熱炙烤”,沈媽媽熱怕了,到了8月份她更是不敢動了。
在家呆了一個月沈媽媽也沒閒着:“都說樓市金九銀十,沒有給力的促銷活動怎麼賣得動房”。
沈媽媽一合計,準備9月再出手。
>>8月樓市成交量回落
像沈媽媽這樣打算的購房者還不在少數。根據金華市房地產交易管理網數據,浙中在線·房產頻道統計顯示,8月份,金華市區一手房共成交1496套,環比下跌23.44%,其中住宅成交955套,環比下跌19.55%,住宅樣本均價爲9610元/平方米,住宅價格指數環比上漲0.97%。
從市區樓盤成交量看,8月成交量排行前三位的分別是江南綠城·海棠花園的240套,濱江·金色藍庭位列第二;而紫金灣則盤踞第三的位置。
“8月市區只有濱江·金色藍庭按時推盤,而紫金灣和綠城·海棠花園也是推盤不久,購房者的選擇餘地不是很大。”業內人士說。
再來看看二手房的成交量,8月二手房一共成交722套,環比下跌32.71%;同比2012年8月的834套,下跌13.43%。
“7月份金華一共成交了1162套二手房,二手房交易呈現了井噴狀態。這在一定程度上透支了一部分購買力,因此8月份的相對回落是在預料之中的。”有業內人士說,原本預計在8月開盤或加推的樓盤,紛紛有默契地延遲。
淡定的表現可見開發商對於傳統的“金九銀十”十分看好。
陸欣/文