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陳先生昨日致電長報購房顧問團:我們夫妻在外地工作,週末寄居在父母的單位小房,現在孩子上小學,我們積蓄不多,希望能買到離學校比較近的便宜房子。
長報購房顧問團分析陳先生需求,要房價便宜,又要離學校近,綜合來看,漢陽鍾家村商圈的樓盤比較合適他。該區域兩年前房價就是8500元/平方米左右,2011年底一度降到7300元/平方米,經過一年多的回漲,目前多數樓盤均價仍在8500元/平方米上下,比漢口和武昌次中心後湖、南湖樓盤9000元/平方米上下的均價都便宜,並且學校也比較多。因此推薦了鍾家村片區3個樓盤。
記者陪同陳先生先到了世茂錦繡長江,77平方米的兩房還沒開盤,售樓員說價格8500-9500元/平方米,實地看了後發現次臥光線很弱。由於價格並不低,並且有“硬傷”,記者建議看價格在片區最低的名流公館,78平方米兩房最便宜的單價爲8200元,比較符合陳先生的預算。但公攤很大,客廳面積很小,連正常的沙發都放不下,樣板房的沙發都是特製的。
價格滿意,房子又不滿意,陳先生很糾結。該片區還有兩樓盤,廣電蘭亭都薈價格超過陳先生預算,就不推薦看房;新長江香榭琴臺單價是8000多元,但在二環邊上會比較吵。經過比較,記者推薦陳先生看新長江香榭琴臺準備開盤的兩棟樓,有一棟不靠二環,噪音會小些,78平方米總價60多萬元,還送8平方米陽臺,首付20萬元,離鍾家村的學校也不太遠,基本滿足陳先生購房要求。陳先生準備在此買房。