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昨日,長沙市房產研究中心發佈的《2013年8月長沙市房產交易情況通報》顯示,8月長沙地區新建商品房網籤170.50萬㎡,同比增長34.34%,環比增長0.17%。據本報初步統計,9月份長沙樓市將有近40個項目開盤,其中純新盤13個,佔總量的三分之一。
8月是傳統淡季,樓市推盤意願明顯降低。《通報》數據顯示,8月長沙地區新建商品房新增批准預售142.32萬㎡,比去年同期減少19.20%,比7月減少43.27%。勤誠達新界營銷總監龔輝分析,在淡季選擇開盤的項目不多,推貨就會比較少。
預售減少,但成交表現平穩。數據顯示,8月長沙新建商品房新增網籤170.50萬㎡,比去年同期增長34.34%,比上月增長0.17%。來自中國指數研究院的數據顯示,8月份長沙地區新建住宅均價爲6783元/平方米,比7月增加0.64%。而全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10442元/平方米。
長沙樓市已經迎來了傳統銷售旺季“金九銀十”。據本報不完全統計,9月份,長沙樓市將有近40個項目開盤,其中,純新盤推新項目同比去年有所增加,達到13個,如萬科紫臺、佳兆業8號、天下一家、乾源國際廣場、龍灣1號公館等,其中絕大部分是住宅產品。
長沙樓市價格將呈現怎樣的走勢呢?湖南中原地產總經理胡治鋼認爲,“金九銀十”,樓市的成交量將高於七八月份。由於供應增大,銷售上將是以走量爲主,價格預計不會出現太大波動。(記者陳勇)