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近期都以大面積產品爲主的海珠區一手樓市,9月份開始將會增加六七百套的中小戶型產品,對於想置業中心區的首次置業和首次改善型買家來說是個好消息。
其中,斷貨已有一年多的翠屏瀚宇貴都計劃在9月份推出全新二期產品,總貨量超過400套,是新貨量最大的一個樓盤。地鐵8號線市二宮站上蓋的富基廣場,已於9月1日推出了全新一棟近百套單位,九成都是95-98平方米的兩房戶型。預計在9月底,力迅時光裏也有望推售全新二期產品,據稱新品的實用率超過83%。此外,主推大戶型的保利天悅、珠江羅馬家園等樓盤,仍將會陸續加推大戶型新品,兩盤新貨不足200套。
儘管中小面積的產品多了,但海珠區一手住宅的置業門檻也不低。由於各盤所處的地段都比較好,加上南洲路地王的地價超過了3萬元/平方米,所以海珠區黃金月的新貨幾乎沒有優惠,主流售價均在3萬元/平方米以上。在上述各盤中,報價相對較低的是富基廣場,爲2.8萬-3萬元/平方米。有望在9月底發售的力迅時光裏二期,目前吹風價也超過3萬元/平方米,銷售人員說:“海珠地價都要3.5萬元/平方米了。”