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炎炎夏日,城市的喧囂更是讓人煩躁,想逃離這樣的喧囂嗎?海景房太遠,山景房卻是個不錯的選擇。相信在每個城市都有着這樣的居所,在山水環繞下,萬花掩映間,雲霧飄渺處,它就是“觀山景房”。羣山環繞中的清晨是無比寧靜的,蟬噪林逾靜,鳥鳴山更幽,叫得上叫不上名字的花草都在微風中搖曳,甩着五顏六色的穗子。
近幾年,隨着省城人口的增加,羣衆的居住舒適性不斷的降低,青山綠水變成了生活中的奢侈品,對於三面環山的濟南來說,大量的山體資源衍生出了越來越多的山景房上市,濟南樓市“山景運動”成爲風尚,山景住宅重新點燃購房者的購房夢。山景房對追求健康的現代人具有吸引力,更重要的是,無法複製性使得山景住宅的價值更高、升值潛力更足。
住在這裏只爲那一抹綠
山景樓盤受到市場歡迎,顯現出現代人“健康無價、生命無價”的追求。因自然山景而聞名的魯能領秀城項目,曾入選“中國最美的100個樓盤。該樓盤銷售人員介紹,越是資深的買家,越是關注自己和家人的健康和居住環境,因此,綠樹成林的山景盤也就迎來了“黃金期”。自然生態環境不僅是提升居住環境的重要因素,山景樓盤不僅有景觀概念,更富有休閒、健康功能,山景不僅是用來看的,更可以親密接觸,是實實在在的城市、社區配套。
曾多次前往南部山區看房的林先生認爲,山景盤中最大賣點在於其原生態的自然人居環境和一種全新的山居生活理念。林先生本人非常喜愛戶外運動,但因工作太忙,無法經常展開喜愛的運動,因而對有山景的住宅十分看中,因而在選房時,他們的第一標準是選擇自然山景景觀。他笑稱:“家就背靠青山,還怕沒時間運動嗎!”
山景融入社區生活
據瞭解,不少業主認爲,自然山體可以和小區的業主們產生共鳴,它的參與性和互動性跟水景和自然景觀相比顯得更強。
在建的中海國際社區銷售人員介紹,項目被老虎洞山與馬武寨山東西合圍,形成一個罕見的長達十里的南北走向城市山谷,氣流通暢、生機盎然、冬暖夏涼,夏天的平均溫度要比市區涼爽2-3度,冬天的溫度則比市區更加溫暖、少風,是一處難得的世外桃源。讓業主入住後能拓展活動空間,充分享受到與大自然的零距離接觸。業內人士認爲,具有高低落差的自然山體可以擴展小區的活動空間,在人口密集、土地稀缺的城市當中,這可以極大彌補住宅小區活動空間不足的缺點。
山景或成省城樓市新嚮往
雖然說濟南山多,但主要集中在市郊,城市中心和次中心地段的山景,仍屬稀缺的自然景觀。但是隨着城區道路交通的進一步完善,以前僅僅存在於幻想之中的“常住山景房”夢想卻在一步步變爲現實,像中海國際社區、魯能領秀城等知名大盤,無一不是緊鄰山體卻又輻射城區,在享受自然愜意的居住環境的同時,兼顧了生活、工作的方便快捷。
另外,住宅的價值最直觀的表現就是銷售價格,現如今,省城住宅均價已經達到8000—12000元左右,山景房均價在7000—11000元左右。從市場反饋信息表明,由於具有山景景觀,又兼顧方便的交通,不少業內人士認爲大盤通常會選擇低開高走,因爲濟南山景盤大多處於絕版地段,自然景觀難以複製,樓盤本身的升值潛力不可估量,未來山景住宅或成爲濟南樓市的新賣點。本刊記者張陽陽