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昨日,上海易居房地產研究院發佈監測報告,8月份,國內30個典型城市新建商住房成交面積爲1571萬平方米。截至8月底,鄭州市商住房存量連續6個月低於400萬平方米。
30城商住房成交面積連續7個月回落
監測數據顯示,1~8月份,30個典型城市新建商住房成交面積同比增幅,較1~7月份有所下滑,即從1~7月份的33.8%下滑至27.0%。目前,該同比增幅已連續7個月保持回落態勢。
從一、二、三線城市的具體走勢來看,8月份,4個一線城市新建商住房成交面積爲298萬平方米,環比增長11.7%,同比下降20.7%。15個二線城市新建商住房成交面積爲992萬平方米。自7月份以來,二線城市成交已出現了攀升跡象。11個三線城市新建商住房成交面積爲280萬平方米,環比增長5.8%,同比下降3.0%。
我市商住房庫存量連續6個月低於400萬平方米
與國內其他城市樓市熱銷相同,鄭州市區商住房今年以來呈熱銷之勢。數據顯示,今年前8個月,市區商住房累計投放了490.5萬平方米,累計賣了546.73萬平方米,比2012年同期多賣19.19萬平方米。
從各月底的商住房銷量及庫存量來看,截至8月底,市區商住房庫存量爲359.38萬平方米。這也是今年3月份以來連續6個月市區商住房庫存量低於400萬平方米,顯示住宅市場供需仍然緊張。
業內分析:今年“金九銀十”行情或不錯
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進昨日接受記者採訪時認爲,二、三季度部分城市壓抑的購房需求,或將在傳統的“金九銀十”階段釋放出來。“在政策面平穩、入市積極性高漲的背景下,‘金九銀十’的行情或將不錯。”
中原集團研究中心總監張海清也認爲,8月住宅市場成交穩中有升,需求端的入市熱情也加快了開發商的供應推盤速度,新房供應量在8月下旬出現驟增,預計在推盤的帶動下,9月新建住宅成交有望進一步回升。記者胡審兵