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上海土地出讓總價最高地塊記錄昨日被刷新。兩家香港公司激烈角逐徐家彙中心項目地塊,最終新鴻基出價217.7億元斬獲該地塊。此外,杭州、蘇州也分別誕生了當地總價新高地塊和單價新高地塊。
昨天上午9點半,徐家彙中心項目地塊競拍正式開始。由於此前已經進行了篩選,只有兩家潛在競買入進入了最後爭奪,分別爲新鴻基和恆基-新世界發展聯合體。該地塊起拍價175.26億元,兩家機構激烈角逐,交替擡價,最終新鴻基旗下企業威萬國際投資有限公司出價217.7億元,贏得上海今年最佳商業地塊。
根據出讓公告顯示,徐家彙中心項目地塊出讓面積共計99188.80平方米。新鴻基的成交樓面價爲37264.4元/平方米,溢價率24.4%,該地塊也成爲上海土地出讓史上總價最高地塊。從全國範圍來看,217.7億元的成交價也是全國第二高總價地塊。在2010年,廣州亞運村地塊拍出了255億的地價。
昨天除了上海外,杭州、蘇州也有土地出讓新紀錄產生。杭州華家池地塊出讓,該地塊包括3宗相鄰地塊,總建築面積63萬平方米,起拍總價約97億元,用途爲商住。綠城、融創、濱江、萬科、世茂、綠地等房企報名競拍,最後綠地、世茂、濱江各拿下—宗地,合計總價136.7億,華家池地塊成爲杭州總價新高地塊。同—日,蘇州金雞湖2地塊拍賣,世茂47.25億包攬,該地塊樓面價高達15150元/平方米,當之無愧地成爲當地的樓面單價新高地塊。記者範輝