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最炫戶型風最炫戶型是什麼樣的?看房達人教授絕招,從室內空間尺度學出發,看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛生間、看陽臺、看儲藏間,保證購房者買房不吃虧。
選戶型,首先要看起居廳,它是集會客、活動、工作爲一體的綜合功能區。起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。同時由於起居廳兼“交通廳”,所以廳中設計的門應該儘量減少,至少一面牆的直線長度不小於3米,以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間。
與此同時,起居廳最好是長方形,而且其寬度不應小於3.3米,深度和寬度的比例最好不要大於2。一房不應小於12平方米、兩房及以上不應小於14平方米。
主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小於3米,面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主臥,臥室裏面必須帶一個專用衛生間。如果整戶內僅有一個衛生間的話,那麼衛生間應該設在主臥附近爲最佳。另外,次臥的面積最好不要超過10平方米。
對於餐廳的選擇,看房達人認爲,餐廳和起居廳最好相對獨立,這樣看起來相互既有關係又相互隔離。如果餐廳要獨立設計,最好做成明餐廳,面寬或進深2.6-2.7米以上。
廚房最好和餐廳緊貼,而且廚房外最好配以陽臺,既可通風,又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。低層、多層的廚房必須直接對外採光通風;中高層、高層可開向着公共走廊的窗戶。關於廚房的使用面積,廚房的淨長度不應小於2.1米、淨寬度應大於1.5米。
如果是帶浴缸的衛生間,那麼衛生間的淨寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間,則淨寬度不得小於1.2米。與此同時,如果衛生間直接對着起居室的話,那麼在衛生間裏應設前室,可以將洗衣機放在前室內。最重要的是,衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
對於陽臺的選擇,首先要有起居廳的陽臺。看房達人說,爲保證起居廳有良好的視野和採光,陽臺欄杆高1.1米爲宜,其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄杆),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。
三房及以上應有儲藏間,使用面積不應小於1.5平方米。儲藏間的選擇可以不對外採光通風,雖然並不是所有戶型都配有儲藏間,但是對於面積標準較高的戶型應設儲藏間纔算得上是優秀戶型。
華西社區報記者楊思錦