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昨天,上海、杭州、蘇州三地的黃金地塊同時出讓。據商報記者統計,三城的黃金地塊共拍出401.68億元。與此同時,重慶主城亦有4塊居住類地塊成交,成交總價達12.83億元。業內分析,在市場基本面逐步好轉的過程中,開發企業的擴張動力非常明顯,預計下半年土地價格仍將保持較高水平,同比也將保持較高增幅。
昨天上午9點30分,掛牌價高達175億的徐家彙(行情, 問診)中心項目正式競價。新鴻基旗下企業威萬國際投資與九龍倉-恆基聯合體相互較勁,加價幅度一度由500萬上升至5000萬。半小時後,經過208輪的舉牌,最終威萬國際投資以217.7億元競得該地塊的開發權。
杭州華家池地塊和蘇州金雞湖地塊亦在昨日競拍。昨天下午,華家池地塊被綠地集團、世茂地產、濱江集團(行情, 問診)三家房企以136.73億元分食,比97億的起拍價高出39.73億元;金雞湖地塊則被世茂地產以47.25億元摘得,高出起拍價20.40億元。
昨天下午,新鴻基方面回覆了商報記者的採訪,新地主席兼董事總經理郭炳江稱,一方面看好內地經濟的長遠發展前景,另一方面徐家彙地塊位置優越,成交價格在預期範圍內,接下來將爲上海帶來矚目的新地標,同時也將增強新鴻基在內地物業市場的地位和品牌。同策諮詢研究中心總監張宏偉表示,在市場基本面逐步好轉的過程中,開發企業的擴張動力依舊明顯。“尤其是近期各地推出稀缺的市中心地塊,更吸引央企地產企業、高週轉企業、有境外上市融資渠道的企業等大批龍頭房企逐地。”
與此同時,昨日重慶主城共有六宗土地掛牌出讓,其中四宗爲居住類地塊。來自重慶市土地交易中心的消息,四塊居住類地塊有三宗位於北碚區北北組團,另一宗位於九龍坡區大楊石組團,昨日均成功出讓,成交總價達12.83億元。業內指出,重慶“金九”土地市場值得期待。領域機構市場研發中心副總監張鑫表示,9月份重慶共推地21宗,其中商住用地13宗共2589畝,在資金面較爲寬鬆的情況下,將有不少開發企業出手。