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央廣網北京9月6日消息據中國之聲《新聞縱橫》報道,前天,北京融創恆基地產有限公司以總價21億元及異地建設醫院面積27.8萬平方米競得北京市朝陽區農展館北路一個地塊。
這是一個怎樣的概念呢?我們給大家介紹一下,相關業內人士粗略計算,農展館地塊的樓面價格約爲每平米35000塊,但是考慮到配建醫院的成本,成交樓面實際價格將超過每平方米7.3萬元,成爲北京新的單價地王。聽到這小夥伴們又驚呆了,說樓面7.3萬元,真正賣的時候得多少錢啊?這離買房的目標又遠了。
中原地產市場研究部總監張大偉用"突破市場想象力"來形容農展館地塊的高成交價。在融創的初步規劃中,這個地塊也將成爲北京乃至全國最頂級的豪宅項目,未來它的銷售價格將會突破每平米15萬元。
這地價居高不下的並非只有北京,所以,"地王"也不是隻有北京纔有,就在昨天,上海、杭州、蘇州同樣出現了三個"地王",其中備受關注的上海"徐家彙(行情, 問診)中心項目"以217.7億的高價拿下上海總價地王。
這一天拍出了三個地王,9月5號這一天,更被網友們戲稱爲"地王日"。加上前天的北京地塊,兩天拍出了四個地王。在房地產調控的今天,到底是什麼吸引房地產企業敢一擲千金地瘋狂搶地呢?
昨天上午,上海土地出讓市場氣氛極其熱烈,因爲上海市區僅剩的黃金地塊"徐家彙中心項目"出讓,底價175.26億,主要用途爲商辦和餐飲。而建成之後的商用面積,相當於目前徐家彙商圈所有已建成商業辦公面積的總和。經過半個小時的激烈競價,新鴻基旗下的威萬投資以217.7億元成交,拿下了上海的總價地王。而這個217.7億元的總成交價格在全國,僅次於廣州亞運城地塊,這也是上海迄今爲止總價的最高價,刷新了2010年2月上海南外灘創下的92.2億元成交記錄。從2010年到2013年,南外灘的最高紀錄上漲100多億元,如此大的漲幅,新鴻基發展(中國)有限公司董事鄧偉聰依然認爲非常划算。
記者:你們對這個價格覺得滿意嗎?
鄧偉聰:滿意不滿意就不會拍。