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中介做“二房東”推漲房租
據國家統計局官方網站的數據顯示,截至今年6月,全國房租連漲42個月。北京連漲52個月,上海連漲37個月,廣州連漲45個月,深圳連漲48個月……
到底是什麼因素在推漲房租?
有很多人認爲是近年來高漲的房價,可是國家統計局和中介機構的數據顯示,7月份,廣州(樓盤)房租環比上漲6.9%,同比上漲17%;北京多個主城區的租金環比漲幅達8%,甚至大大超過新建住宅環比價格增幅。
在記者的調查中,房產中介作爲“二房東”的嫌疑浮出水面。
房主王阿姨告訴記者,自己曾在一個平臺上發佈出租信息,發佈後不到半個小時,手機就被各個中介公司打爆,不到半天的時間,不勝其擾的王阿姨不得不關了手機,最後在附近的一箇中介公司處把房屋出租給中介,“不管能不能租出去,中介會把除了前兩個月的租房租金按約定打到我卡里,也算是省事兒了”,那兩個不給租金的月份被中介稱爲找租戶的空置期,所以不給房租,王阿姨解釋稱。
王阿姨的情況並非個例,記者發現,在知名分類信息網站有很多以個人名義出租房屋的信息,記者撥打“房主”的電話後發現,除了個別信息是房主本人外,大部分是房地產中介公司發佈的信息。
在記者採訪的租房者中,幾乎都是房產中介在做“二房東”,8月份,一位喬姓先生告訴記者,自己租住的房子就是我愛我家把原房主的房子租下來後再租給自己的,令他頗爲憤怒的是,我愛我家竟然隱瞞了該出租屋拖欠半年水費和煤氣費的事情,自己入住後不得不支付其拖欠的費用,否則就面臨停水停煤氣的風險。
“房價是房租高漲的一個因素,但是中介的作用可能更直接,現在很多房地產中介不僅做中介,他們還在做‘二房東’,把原房主的房子租下來,然後再轉租,這個過程中產生的空置費以及租金差價自然由租戶來承擔”,一位業內人士向記者透露,“目前市面上80%的房屋是被中介轉租的”。