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近日有媒體報道稱,廣州地區有9家銀行已經暫停了房貸,部分年度額度已用完。目前海口銀行的信貸額度是否全面收緊?房貸業務是否會“一貸難求”?記者就此走訪我市各大銀行獲悉,房貸額度雖然有所收緊,但銀行仍未停止房貸業務。
記者以購房者身份諮詢了市內交行、農行、建行、工行等多家銀行後獲悉,目前我市並未停止個人房貸業務的受理,但由於銀行以及政策方面的原因,審批程序會比以前更嚴格,放款時間也會有一定延遲。
“如果是合作的樓盤,純商貸下款是很快的,一個星期左右就能辦下來了。如果是非合作樓盤,那麼樓盤的申報和審覈需要時間,不過下款速度仍然是比較快的。”交通銀行海南省分行營業部一位負責房貸業務的工作人員告訴記者,廣州地區的一些銀行暫停房貸,銀行所屬性質不同,海口各支行根據市場調節,目前首套房貸仍實行基準利率,均有額度。
建行海南省分行營業部相關人員透露,該行並未停止辦理房貸業務,首套房使用公積金貸款首付二成,商業貸款首付三成,二套房貸首付六成,均實行基準利率,房貸無打折優惠。
記者在採訪中瞭解到,此前能夠享受利率9折優惠的光大銀行,當前9折優惠早已取消。“自去年7月份以後,就沒有9折的優惠了。”光大銀行海口分行一工作人員說,首套房貸執行基準利率,即貸款5年以上的利率是6.55%。中信銀行海口分行的一位工作人員也表示,房屋貸款方面的業務與之前沒有太大的差別,但是利率上執行的是基準利率。不過多家銀行工作人員均表示,信貸收緊後,銀行在辦理客戶房貸業務時出於控制風險投資規模的目的,從受理到審批再到貨款的發放等環節明顯謹慎,尤其是放款時間,會因客戶資信情況有所區別。
資深銀行理財師陳娟表示,假設現在申請房貨業務,正常情況下,本月內很難馬上得到批准,“申請、遞交材料到批准要大概1個半月的時間,審批成功後等貸款下來也要半個月左右。”此外,由於客戶資信情況不一樣,因此放貸時間也會出現不同,審覈標準肯定比以前更加嚴格,如果客戶資料不齊全的話,時間會拖得更久。
業內人士稱,國家調控樓市和信貸政策本身,讓銀行對房貸業務尤其是房地產開發貸款業務變得十分謹慎。由於有存貸比的限制,銀行的貸款額度也將隨着存款的下降而進一步緊縮。至於,後期市內銀行是否會暫停房貸業務,目前仍無具體的書面通知。