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統計顯示,九、十兩月我市將有101家樓盤推出1.9萬套新房,房源套數同比去年增幅高達七成多。這將創下“限購令”頒佈以來,九、十兩月最高的推房紀錄。
今年上半年以來,南京樓市一直很火,購房需求大量釋放。但七、八月份,高溫讓不少板塊入市房源大減,新房庫存跌至3.37萬套,爲近兩年最低。
接下來的九、十兩月,推房慢、推房少的“房荒”狀況有望打破,將有101家樓盤推出1.9萬套新房。
記者分析發現,八大板塊中,“兩江”依舊主挑“大梁”,入市量逼近1萬套關口。其中江寧板塊共有35個樓盤4500套新房源入市銷售;江北板塊將有24盤推4000套左右新房源;城東的麒麟板塊將有11盤計劃推出約3400套房;城中9盤推1420套房排在第四;城北7盤推1112套房;河西、城南、仙林各有5盤將上市,共計推出約3278套房源。
即將推新的樓盤中,純新盤共有18家,分佈範圍較廣。除城南之外,其餘7大板塊均有純新盤即將面世。樓面地價高達7813元/平方米的“江北地王”雅居樂濱江國際,預計10月推出200多套230—680平方米的大平層房源;頂着另一“地王”頭銜的城中樓盤雅居樂長樂渡,預計10月中下旬將推出88套明清風格的別墅產品,戶型500—1500平方米,總價在千萬元以上。
此外,還有保利中央公園、保利紫荊公館、中海國際社區、啓迪方洲、世茂君望墅、富力十號、城北三金燕語庭、蘇寧紫金朝陽府,仙林羊山湖公園等純新盤也將登場亮相。
記者瞭解到,經過今年上半年的成交高峯,不少開發商對完成全年銷售任務已無壓力,因此追求利潤擺上了首要位置。部分樓盤悄然漲價,例如江寧的富力十號前不久領到了銷售許可證,均價擬定爲22000元/平方米左右,單價較此前上漲了1000元/平方米。