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從2009年起,歷經近4年建設,南京岱山、上坊、花崗、丁家莊四大保障房片區即將交付老百姓手中。屆時,會給南京市提供8.28萬套保障房,給更多百姓一個溫暖的家。
從社保資金引入保障房建設,到創建綠色保障房項目;從引入全國一線品牌開發企業,到配套先行……南京市住建委全心投入、不斷創新,在保障房建設方面,形成了獨特而行之有效的“南京模式”。
日前,記者從市住建委獲悉,我市在建的丁家莊、花崗、岱山、上坊四大保障房片區,將有約2萬套房源在下月集中交付。保障房建設被稱爲南京“頭號民生工程”建設,隨着大批保障房的交付時間推進,建設成果究竟如何?房屋質量是否過關?百姓是否滿意?日前,記者帶着這些問題走訪了四大保障房片區和市住建委。
新保障線下月執行,首次將家庭財產納入認定標準中
“我現在月收入是2100元,能申請什麼類型的保障房嗎?”昨天下午,市民徐女士來到市房改辦保障房申請受理窗口進行諮詢。徐女士說,她一個人在中牌樓租房住,每個月的房租太高,加上身體不好平時還要看病買藥,那點工資實在是太緊張。前幾天,中牌樓社區的工作人員告訴她,保障房的申請條件將要調整,她就過來看看。
窗口工作人員告訴徐女士,她的情況目前還申請不了,等到9月1日我市保障房申請條件調整後,徐女士的情況就符合城市中等偏下收入住房困難家庭認證標準,可以申請公租房或限價商品房了。徐女士算了一筆賬,目前租房每個月房租要一千多元,公租房每個月每平方米8元錢,40平方米的房子,最多就三百多元,確實省了不少。
據悉,我市2010年起施行並沿用至今的保障房標準爲:低收入住房困難家庭人均月收入低於1000元,家庭人均住房面積小於15平方米;中等偏下收入住房困難家庭人均月收入低於1700元,家庭人均住房面積小於15平方米。9月1日起,收入標準將重新調整爲:低收入住房困難家庭申請保障房的人均月收入低於1513元,中等偏下收入住房困難家庭人均月收入則是低於2421元。
新的標準雖然收入標準調整了,但是保障房的資格審查工作並不能夠鬆懈,市民申請保障房首先要進行家庭財產認定,嚴防富人“裝窮”。市房改辦有關負責人告訴記者,以前,南京申請保障房的認定標準比較粗線條,只看兩個條件,即人均收入和住房面積。根本不去查你家有幾輛車,是否有好車,也不看是否住在主城核心區域。9月1日起,南京市民要申請住房保障,必須先來認定家庭財產。家庭財產包括房產、車輛、存款、有價證券、住房公積金等財產。其中,房屋的價值依據同地段上年度二手房成交均價認定。有異議的,可根據房地產評估機構的評估價值認定。
記者從市房改辦獲悉,截至目前,通過申請家庭共有9000多戶,拆遷安置房需求約1萬套,“隨着9月底的集中交付,我市過去幾年保障房的舊賬就基本還清,將由‘人等房’轉變爲‘房等人’。”市房改辦相關負責人透露。
隨着四大片區保障房交付時間的推進,保障房資格審查工作也到了關鍵時刻。房改辦有關負責人介紹,已往每年保障房資格審查件數大概在1.3萬件到7.1萬件,而今年僅從7月份至今就審查了1.6萬多件,“老百姓等着房子,我們就要爭取時間儘快完成。”從7月中旬起,市房改辦的審覈人員們每天晚上都要加班3小時,週六也變成了工作日。據瞭解,從7月份至年底,保障房資格審查工作共有4.3萬多件,下半年選房數量是3.5萬戶,明年初選房數是8000戶。