|
||||
“我們小區裏,多幢別墅遭‘居改非’:有的用來辦學校,有的用來開公司,這也太囂張了!”昨天,讀者致電本報962288熱線,反映徐彙區華涇路的灕江山水花園小區,“居改非”現象嚴重,存在安全隱患。
別墅被改成教學樓
昨天下午,記者趕到華涇路999弄灕江山水花園小區,這是一個別墅小區。其中一幢別墅,竟被改成了教學樓,房間上懸掛着“教室”“餐廳”的金屬銘牌。每到週末,教學樓裏就會傳出朗朗書聲,還有孩子們的嬉鬧聲。
記者透過玻璃門,看到教室裏擺放着整齊的課桌椅,餐廳裏也有好幾張餐桌。知情人士透露,教學樓裏的學生有20名左右,而且配備老師。“居住用房被改成了教學樓,這不僅是‘居改非’,更是非法辦學!”居民擔心,別墅樓的消防設施、安全措施等都沒有做到位,這麼多的學生扎堆在一起,萬一發生安全事故怎麼辦?
據瞭解,這幢別墅樓常年進行教學活動,寒暑假是每天進行,而平時則多選擇在週末,有時家長也會陪同前來聽課。周邊居民深受困擾,屢屢向小區物業反映,但遲遲沒有效果。
居委表示立即促改
居民表示,自從別墅成了教學樓後,小區原本平靜的生活被打破,進進出出接送小孩的家長使居民們頭疼。孩子們在小區裏跑來跑去,上下班高峯進出小區的汽車、摩托車、自行車很容易撞到他們。
就此情況,記者致電灕江山水花園小區居委會。工作人員實地調查後解釋,這幢別墅確實被挪建成了教學樓,進行中國傳統文化教育,講授“國學”。孩子有20多名,也配備老師。他表示,居委會一定聯合有關部門,督促這幢別墅進行整改,以杜絕安全隱患。
“居改非”不止一處
記者發現,在灕江山水花園小區,“居改非”的現象不止一處,還有一幢別墅樓,被改成了辦公樓,主要經營廚房電器。有的別墅樓不僅“居改非”,還涉嫌違法搭建。
“居改非”動機很明顯,最大目的是降低經營成本,因爲住宅租金比寫字樓便宜,尤其適合非生產類型的小型公司。按《上海市住宅物業管理規定》,業主、使用人不得擅自改變物業使用性質。物業發現業主、使用人有“居改非”行爲的,應當予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的,應當在24小時內報告業主委員會和有關行政管理部門。
而居民表示,小區裏的“居改非”現象已由來已久,他們也向物業公司反映過,但並沒有見物業公司採取有效措施。灕江山水花園物業是上海東慧莊原物業管理有限公司。居民希望,物業面對“居改非”現象要有作爲;同時,華涇鎮房管部門也要加強對該物業公司的監管,使小區居民早日過上清淨的生活。本報記者屠仕超