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【用途】
廈門市今天公開出讓的兩幅商住地塊,海滄和同安各1幅,主要用途均爲城鎮住宅、批發零售商用。下半年土地供應的序幕由此正式拉開。
今天上午,廈門市將公開出讓H2013P304、T2013P04兩幅商住地塊,海滄和同安各1幅,下半年土地供應的序幕正式拉開。
島外兩幅商住地塊出讓
H2013P304地塊位於海滄區灌新路與馬鑾灣大道交叉口東南側,佔地面積17.26萬平方米,總建築面積37.4萬平方米,拍賣起叫價爲14.2億元,摺合樓面起叫價約爲3700元/平方米。目前,該片區樓盤售價集中在12000元/平方米上下。
T2013P04地塊位於同安區銀湖中路與雙橋東路交叉口東南側,佔地面積1.03萬平方米,總建築面積2.46萬平方米,拍賣起叫價爲0.986億元,摺合樓面起叫價約爲4000元/平方米。目前,同城城區樓盤的售價主要集中在10000元/平方米上下。
兩幅地塊主要用途均爲城鎮住宅、批發零售商用。
或將引發開發商爭搶
根據廈門國土房產局年初發布的《2013年廈門市經營性用地出讓計劃》,廈門2013年擬推出62幅經營性用地,其中商住用地共有25幅。然而,今年上半年,廈門僅出讓了兩幅商住用地,土地供應明顯“供不應求”,兩次拍地都引發開發商激烈爭搶。
沉寂4個月之後,商住用地的再次“上市”引發極大關注。業內人士認爲,此次出讓的2幅商住地塊恐難以讓開發商“解渴”,今天上午的土地拍賣會又將有一場“惡戰”。
有消息稱,報名參與海滄馬鑾灣H20 13P304地塊競拍的開發商超過30家,恆大、碧桂園、萬科、建發、聯發、龍湖、禹洲等多家地產大鱷都欲參與搶地。
另外,包括廈航、新景地等在內的多家開發商,將參與T2013P04同安商住地塊的爭奪。
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海滄已兩年未出讓商住地塊
今年3月7日,位於同安區廈門市第二外國語學校西北側的商住用地T2013P02公開出讓,遭到18家開發商的“哄搶”,最終被廈門航空同翔置業有限公司以總價48600萬競得該地塊,樓面價5331元/平方米成交,溢價率高達92.17%,晉升同安住宅新“地王”。
而海滄區已有兩年沒有商住地塊出讓。2011年9月30日,萬科、恆興以15.12億元聯合競得海滄馬鑾灣51萬平方米商住地塊———H2011P02,樓面價2921元/平方米,此後規劃建設爲海滄萬科城。
隨着廈漳同城化及廈門跨島發展戰略的不斷推進,海滄作爲廈漳之間的整合點之一,面臨着諸多發展機遇,馬鑾灣片區將成爲集商業金融街、商務辦公、文化娛樂、體育休閒、醫療服務爲一體的城市副中心區。爲此,這一片區的商住地塊尤其受到熱捧。
有消息稱,今年下半年廈門將加快供地步伐。(海西晨報錢玲玲)