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昨天,北京又推出一宗限房價競地價地塊——海淀區環保科技園F1住宅混合公建用地,該宗地將於9月11日開始接受網上報價。
該地塊位於西北五環外的海淀區環保科技園。東至環保園十四路,南至京密引水渠北側路,西至環保園五路,北至溫泉溝景觀河道。爲住宅混合公建用地項目,規劃建築面積約9.75萬平方米,起始價9.6億元,摺合起始樓面單價約9845元。
根據出讓公告,該宗地居住用的商品住房銷售限價爲每平方米1.9萬元,單套住房總價不得超過200萬元。而北京中原的監測顯示,該區域內目前商品房均價在每平方米2.5萬元以上。
北京中原地產市場總監張大偉表示,該宗地是繼朝陽豆各莊地塊之後,第二宗真正意義上的限房價競地價地塊,按照9萬平方米的體量計算,該宗地預計可以供應住宅套數在1000套左右。張大偉認爲,起始樓面單價已經達到了9845元,按照1.9萬元的限價,剔除不可售部分,開發商利潤空間不大,而對該類型地塊感興趣的企業也有限,一般企業不願涉足該領域。相對來講,帶有建築業務的房地產企業,可能更願意接手。(記者李海霞)