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連續兩周新房網簽量徘徊在2300多套後,剛剛過去的8月第四周,長沙市內六區新建商品房成交情況依舊沒有很大的起色。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上周長沙市內六區新建商品房網簽2444套,比前一周僅增加86套,環比波動不大。
進入8月份以來,受炎熱的夏日以及樓市傳統銷售淡季等因素影響,長沙樓市新房供應量明顯下降,開發商推盤意願不強,開盤數量有所減少,樓盤到訪率也明顯下降。各個樓盤則絞盡腦汁,舉辦各種活動,吸引購房者,積累潛在客戶。反映在數據上,則是新房網簽量連續幾周保持較低水平。
數據顯示,8月第四周,長沙市內六區新建商品房網簽2444套,27.14萬平方米;其中住宅網簽2229套,25.43萬平方米。跟前一周相比,上周長沙市內六區新建商品房網簽量僅增加86套,環比波動不大,紅網記者注意到,這是繼8月第二周以來,長沙市內六區新建商品房網簽量連續第三周保持在不足2500套的較低水平。
而從各個區情況來看,天心區、開福區、望城區上周新房網簽量環比略增,雨花區、岳麓區、芙蓉區上周新房網簽量環比下滑。其中,下滑幅度最大的是岳麓區,由709套降至555套,環比下降21.7%,而上漲幅度最大的則是望城區,環比上漲89%,並以605套奪得上周內六區新房網簽冠軍。
二手房方面,數據顯示,上周長沙市內六區二手房成交309套,3.03萬平方米,其中住宅成交295套,2.93萬平方米。跟前一周相比,上周內六區二手房成交量增加37套,環比上漲14%,不過整體依舊處於較低水平。從各個區的情況來看,僅有天心區上周二手房成交量下滑,其餘各區上周二手房成交量環比均有不同程度的上漲。
盡管長沙樓市在8月淡季表現不溫不火,不過,隨著傳統銷售旺季『金九銀十』到來,樓市供應量開始緩慢上昇,據不完全統計,上周末兩天長沙樓市開盤推新的項目達到10個。業內人士認為,大多數樓盤在8月份積累了一部分潛在客戶,這部分客戶亟需消化,由一年兩屆改為一年一屆的長沙市房交會也將在9月份舉行,預計樓市將迎來一波供應高峰。(記者曹文飛)