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中國經濟網北京8月27日訊(記者李方) 27日,保利地產發佈2013年半年報。公司1-6月營業收入305.44億元,同比增51.34%,淨利潤34.07億元,同比增35.7%。
保利地產上半年累計銷售636.44億元,銷售簽約面積562.03萬平方米,同比增長28.37%,實現新開工面積854萬平方米,各項經營指標完成過半。
截止7月,保利地產新進駐城市數量已擴大至46城。對於下半年,保利地產副總經理胡在新表示,將計劃進駐三個以上的省會城市,並將側重於西北城市,進一步完善已有城市佈局。
自2002年保利地產開啓全國化戰略佈局起,便鎖定一二線城市,快速覆蓋環渤海、珠三角、長三角、成渝經濟區等經濟發達區域。2013年,保利地產把握一季度土地市場機遇,上半年新增面積565萬平方米,多位於一二線中心城市,平均樓面成本2849元/平方米。
“公司在現有城市佈局基礎上,始終深耕一二線城市,適度輻射三線城市,並有選擇的進入資源優勢明顯的城市。這既進一步完善公司的區域戰略佈局,也能夠擇機逢低吸納合適土地資源。”胡在新表示。
據保利地產半年報顯示,上半年銷售業績中,商業地產銷售佔比11.5%,累計銷售73.5億元,其中位於佛山的保利東灣綜合體項目年內累計銷售過20億元。
今年下半年,位於北京大望京的保利國際廣場、上海黃浦江的保利國際中心、廣州珠江新城克洛維項目、長沙國際廣場項目、天津大都會項目、佛山東灣項目等還將形成總計120億以上的可售貨量。
對於未來發展,保利地產仍然充滿信心,報告期內1143億元的預收賬款鎖定了下年度的業績增長。而從銷售表現來看,保利地產去年獲取的項目將在今年三、四季度陸續入市,形成充分可售貨量保障全年1200億銷售業績的達成。
相關分析認爲,按照保利地產2013年上半年所實現的項目銷售均價11324元/平推算,今年以來所獲得的土地儲備都具備較好利潤率,並且土地補貨有序,區域分佈平衡,有利於今後貨量的平衡入市。
從新推項目比例來看,保利地產今年下半局將超越上半年的業績。“和2012年相比,貨量推出的週期更加均衡,降低了對傳統銷售旺季的依賴度”,保利地產管理層表示。