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近兩年,津城逐步出現一些高性價比婚房。我愛我家市場研究部表示,婚房選擇高性價比的次中心區域,節省置業成本的同時,也能享受到便利、優質的居住生活。本期,將爲大家介紹津城四大高性價比板塊的婚房。
河東板塊:津濱走廊優選複式
板塊位於河東區津濱大道與中環線交口周邊,東興立交橋旁,擁有第六大道、芳水河畔兩大居住社區,房齡未過十年,綠化和物業品質高,歐式建築格局,是河東區域內較爲少有的大型高端居住板塊。板塊內房型多樣,尤其以帶閣樓的複式戶型最受婚房客戶歡迎,成交均價在14000元/平方米至15000元/平方米,總價在100萬元左右。
該板塊配套優勢在於,板塊緊鄰津濱大道,是市區和濱海新區往來的樞紐道路,對於在濱海上班的人來說極具優勢,第六大道公交總站以及南大橋公交站設有多條公交線路通達市內各個區域,能夠保證居民的日常出行。紅星國際社區及配套的雙MALL商場,與對面的萬達廣場共同形成津濱大道商圈,令板塊內居民就近享受大商業配套,而商圈效應也將對板塊的增值保值增加砝碼。
河北板塊:通達交通性價比高
板塊位於河北區榆關道與南口路交口周邊,距離中環線、外環線均較近,經南口路也可直抵中山路商圈,交通環境可謂由三條環線包圍,通達度高。目前,剛過五年可進行買賣交易的還遷房、經濟適用房成爲板塊內的供應主力,吸引了衆多婚房置業者。對於經濟基礎薄弱的新婚夫婦來說,市區範圍內10000元/平方米左右的單價優勢具備極大的吸引力。
該板塊配套優勢很多,天津市第一醫院是版塊內唯一的大型配套,日常商業配套均爲街道兩側的中小型商鋪,而通過榆關道、南口路這兩條板塊內的樞紐道路,可通達紅橋、河北兩區的繁華地帶,進而共享其豐富的教育、商業配套,以及中山路商圈的購物、休閒場所。結合交通和價格優勢,榆關道板塊的高性價比得以凸顯。
紅橋板塊:中環線旁成熟板塊
板塊以紅橋區西青道以北、咸陽路和紅旗北路沿線的龍禧園、千禧園、水木天成等社區爲主,是紅橋區中環線沿線體量最大的居住板塊。其中龍禧園、千禧園的房齡在12年左右,均價13500元/平方米左右,年輕人多選擇50平方米左右的獨單和80平方米左右的躍層作爲婚房,社區內許多居住者賣掉小戶型房源,而到相鄰的水木天成社區改善置業,令兩個小區的小戶型房源供應較爲充足,是年輕夫婦選房的好時機。
板塊緊鄰紅橋區的西青道、咸陽路、紅旗北路等重要樞紐,確保了日常交通的便利度。紅橋區師範附小位於水木天成社區內,學區優勢成爲房源價值的一大保障。作爲高度成熟的居住區,日常商業配套必不可少,中小型商鋪、大型超市、銀行、大中小型飯店,林立於各個社區底商、道路沿線,一步到位滿足年輕夫婦的日常購物、休閒、餐飲需求。
東麗板塊:輕軌沿線宜居愜意
板塊位於東麗區利津路沿線周邊,緊鄰津塘路以及輕軌二號橋站,對於在東麗、濱海上班的年輕人來說,交通優勢極具吸引力,在此置業的以河東、東麗周邊以及外地人爲主。福東里、詹濱裏等社區均爲房齡17年至20年的老社區,均價在10000元/平方米至11000元/平方米左右,兩室戶型多爲60平方米至70平方米,總價不高,加之居住者多爲中老年人,社區環境多數較爲愜意宜居,因而收到首次置業者的青睞。
板塊位於東麗區核心地帶,區政府所在地,環境優良,配套豐富,利津路、躍進路兩側的日常配套確保居住者日常生活。緊鄰津塘路,往來濱海交通便利,輕軌、公交線路確保日常出行,同時可享受津塘路上的各項商業配套。