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一個大大的『租』字,橫在大學畢業生心頭。他們剛出校門,僅憑一己之力買不起房,在就業單位不提供住房的情況下,只能邊求職邊租房,被喚作『畢租客』。近日,記者走訪發現,隨著畢業生離校,武漢房屋租賃市場進入旺季,不少『畢租客』要花三分之一的收入付房租,收入低的甚至要花一半。
華中師范大學社會學系副教授梅志罡研究大學畢業生群體多年,據他調查,51.4%的『畢租客』每月要花500元以上的費用租房。
中南財經政法大學附近出租房紮堆
城中村因租金便宜,頗受『畢租客』青睞,但這裡房租漲勢最快。以卓刀泉陳家灣、雄楚大道小河西村等地為例,這裡多出租單間,均為私房,面積10餘個平方米,內含廁所與廚房,昏暗潮濕。兩年前,單間月租金為300元左右;如今,動輒需600元,帶空調的單間還要貴100元至150元。
伴隨著城中村的改造與拆遷,不少『畢租客』開始向小區轉移,選擇與人合租。記者多處采訪發現,目前在武漢中心城區,兩居室起租價多為每月1200元,兩人合租一人也要花600元。
漲價亦在所難免。21世紀不動產武漢區域市場總監黃蕾觀察發現,出租房即使沒有增加任何設施,房東每年也會將月租金上漲100元至300元。
月租在500元以下的多為床位出租,單間極少,且多位於江夏、沌口等地。記者昨日在租房網站上看到,廣埠屯、積玉橋等地均有小區的大戶型房源出租床位,六人間每人每月360元左右,四人間400元左右,且為男女混住在一套公寓內。
梅志罡說,『畢租客』處於邊求職邊租房的動蕩期,月薪多的1800元,低的1200元。房租是他們最大的開銷,由於『入難敷出』,不少人無奈『啃老』。
目前,武漢面向大學畢業生等群體公開發租的公租房只有890多套,全部在洪山區。采訪中,不少『畢租客』均表示聽說過公租房,但很難租得到,且不一定離自己上班地點近。
梅志罡建議,政府應從資金補助和住房保障等方面,多關注『畢租客』,為他們的發展解燃眉之急。有不少『畢租客』也表示,目前的困難只是一時,相信憑自身努力能創造條件,慢慢改善居住環境。
熱鬧的畢業季過去,90後求職大軍迎來了折騰的租房季。面對日益水漲船高的房租,『畢租客』們又有著怎樣的租房故事?
租城中村:兩人擠一張床
卓刀泉小河西村、陳家灣,是洪山區著名的城中村。地形復雜、人員混亂、電線亂搭、衛生堪懮;但便宜的房租、隨處可見的小吃攤,是吸引楊柳住下來的理由。
楊柳去年畢業於武漢工程大學,剛出校門只在亞貿找了份網絡銷售的工作。當時,她與同學在小河西村合租。10平方米的單間內,廁所與廚房加起來不到2平方米,兩人擠在一張床上。一樓租金便宜,每月420元。
『晚餐10元能搞定。』楊柳當時月收入1400元,必須省吃儉用。盡管這裡難見陽光濕氣重、防盜門不能反鎖、凌晨有人高歌吵鬧、走到車站要一刻鍾,她都可以忍受。直至有一天曬在室外的內衣被盜,她惶恐不安地下決心搬家。
新搬入的陳家灣條件差不多,單間房租500元。天氣炎熱,楊柳與室友租了一臺空調。一個月後,捧著700元電費單,楊柳心痛不已,立刻退了空調。如今,工作換到漢口,楊柳又為租房發愁。『我力氣小,每次拖著行李、被子搬家,特別痛苦無助,做夢都想有套屬於自己的房子。』
緊俏房源:租房需要『面試』
到小區租房,情況如何呢?
每月1200元,能租到兩居室,張麗樂得直說『太幸運了』。
兩居室位於武昌黃鸝小區,張麗和朋友去看房的時候,前面已有八九對人排隊待租。房東拿著登記本,一對對喊進去『面試』。張麗6月剛從華師研究生畢業,在附近一家出版社工作,見習期月薪1700元。在網上找了幾天,她發現,單位附近的許多單間都要1000多元。
眼看辛苦找到的便宜房子要被租走,張麗和朋友苦苦哀求房東:『您要是不租,我們就真的沒地方住了。』房東被她們說動,答應出租。
這套張麗眼中『幸運』的兩居室幾乎是套『裸房』,地面沒鋪瓷磚,牆面斑駁,沒網線,沒洗衣機,廚房空無一物,張麗住的那間臥室還沒有空調。
每月食堂吃飯900元,房租600元,還有水電費、上網費、買衣服……張麗開始記賬,即使再精打細算,依舊入不敷出。在江西九江的父母心疼,幫忙付了房租與網費。張麗不敢辭職,怕付不起違約金。『再說,單位氛圍還不錯,人總要講點感情。』雖然收入在朋友圈中是最低的,但她暫不打算跳槽。
男女合租:9人爭搶廁所
說起合租經歷,李瓊有一肚子苦水。
去年專科畢業的她臨時在漢正街一家批發商城找了份財務工作,包吃住,月收入1600元。老板提供的住房是漢正街上的老居民樓,兩室一廳一衛,男女員工各4名,還住著老板的母親。
男女各住一間,每間房放兩張高低床,地板堆滿貨物。李瓊住進去第一晚,就被老鼠吃東西的聲音驚醒,一只老鼠甚至從她的腿上跳過。『每天最糾結的是9個人怎麼上廁所、洗澡。』李瓊說,無論她什麼時候進廁所,外頭都有人吹口哨催她出來。
勉強住了幾個月,李瓊果斷換工,如今在洪山廣場(小區網論壇)附近一家投資公司做銷售,住在漢陽郭茨口,『雖然每天來回要花4個小時,但再也不用和人搶廁所了。』
住在湖北大學知行學院附近的萬嵐卻很有自己的合租法子。萬嵐今年畢業後在學校附近的培訓機構工作,與另外兩名同學租住在一小區內,三室一廳,每人每月400元。『我是學校貼吧管理員,求合租只要發個帖就找到人了,而且都是同學,也很放心。』