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6家開發商競價109輪刷新單幅地塊最高價
上週五,中山市國土資源局土地拍賣大廳出現了久違的激烈競價場面。位於火炬開發區大環村、江尾頭村、西椏村一塊近200畝的商住地塊,經過6位競買者109輪競價,最終以總價6.16億元(約合311.4萬元/畝)出讓,溢價111%。這也是今年單幅地塊拍出的最高價格。
該地塊比起拍價2.93億元多出3.23億元成交更是出乎業內預料。
根據出讓公告,該地塊土地總面積約197.7942畝,位於中山火炬開發區大環村、江尾頭村、西椏村,現狀爲部分已平整,用途爲商業住宅用地,出讓年限爲70年。根據土地開發建設要求,該地塊土地容積率上限3.0,建築密度上限25%,最大建築限高50米。該地塊規劃須配套的城市公共設施和市政公用設施項目,控規配套要求12班幼(託)兒園、社區活動中心,另外還要按照相關要求配置社區健康服務中心、居住小區級文化室、居委會、服務站、警務室等。
根據6.16億元的成交價格,按3.0的容積率計算,樓面價1557元/m2。 (記者齊華偉)