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新聞眼
本期主持:李慧君
《珠江時報》報道:西樵開始推動公租房申請條件放寬及租金下調工作,公租房租金由原來的“本鎮戶籍的中低收入住房困難申請家庭”約每月10元/平方米、“新就業職工、本區引進的技術人才和符合條件的異地務工人員”約每月11.55元/平方米,調整爲6.5元/月/平方米和7元/月/平方米。
西樵鎮保障部門還對公租房申請進行條件放寬、手續簡化。具體包括新就業或引進技術人才放寬至全鎮所有單位、企業,不再要求“經行政單位、公益事業單位、鎮企事業單位招聘錄用並辦理正式手續”;二是新就業或引進人才、異地務工人員不再要求在西樵工作滿1年,只要求籤訂勞動合同(一年以上);三是“已在南海建立社保賬戶”調整爲“已建立社保賬戶”。
點評:千呼萬喚,南海的公租房分配終於有新舉措了。租金下調和申請條件的放寬,將讓一部分此前卡在門外的人員能租住公租房,同時,也可以讓更多建好的房屋不至於資源浪費。筆者獲悉,截至7月31日,南海區保障房的分配率僅爲38%。究其原因,主要是任務重、選址偏僻、生活設施配套不足和保障房沒有明顯的租金優勢等。
原因可以諒解,但是問題終究要解決。面對越來越龐大的保障房數量,如何能“去庫存”?降價促銷或者是一個好辦法,也是最有效的一個辦法。
然而,這畢竟不是賣衣服。受到諸多准入條件限制,保障房無論是准入條件還是租金價格都成了其“致命傷”,雖然建設部門曾多次表示會調整方案和制定租金調節機制,但卻遲遲未見有行動。
此次西樵公租房的申請條件和租金下調或許是一個“鬆動”。筆者認爲,建設任務既然無法避免,那麼建設好了之後把租金降到有吸引力,總比空置在那裏好,雖然這很可能是“虧本”生意,但是虧一點總比血本無歸好。