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-改造項目效果圖
大坦沙島更新改造終於要動真格了!昨日荔灣區公布了大坦沙島地區更新改造西郊村拆遷一、二期工程的告知書(征求意見稿),計劃從下月啟動拆遷,在5個月內完成約33萬平方米的總拆遷土地面積。據悉,大坦沙島更新改造是新加坡-廣東合作的重點項目,預計總投資約280億元,變身『小新加坡』。
大坦沙改造雷聲大雨點小
位於荔灣區的大坦沙島,四面環水,是中心城區珠江前航道的第一大島,全島面積約3.55平方公裡。
盡管地理條件得天獨厚,但由於歷史上一直位於三個區級行政區邊緣,整島發展滯後。目前,島內分布有三個城中村(河沙、西郊和坦尾)及數十宗國有用地,建築形態以城中村的低矮破舊房屋為主,醫療、衛生及消防等公建配套設施不足,整體環境差,社會管理成本高。
記者走訪時發現,島內髒、亂、差現象比較普遍,遍布『握手樓』,小作坊、小倉庫眾多,垃圾亂扔、污水橫流等情況也比較明顯。村民們表示,盡管頻繁聽到要改造的消息,但一直以來雷聲大雨點小。黃先生就深感島內衛生、治安狀況不好,對改造十分期待。
擬投280億元變身『小新加坡』
就在2012年底,大坦沙島地區更新改造儀式隆重舉行,標志著整島改造序幕全面拉開。和廣州眾多『三舊』改造項目不同的是,這是新加坡-廣東合作的重點項目,引入新加坡『花園城市』的先進規劃理念,確立『城市島』的更新發展模式。改造後,綠地率將高達近43%。
荔灣區提供的《大坦沙更新改造方案的說明》顯示,此次更新改造將大坦沙整島用地均納入規劃范圍,面積共355.42公頃,其中集體用地225.3公頃,國有用地130.12公頃。在上述用地中,規劃保留用地116.11公頃,『三舊』實際改造范圍239.31公頃。
改造主要是對河沙、坦尾、西郊等三個城中村進行連片整體改造,以180萬平方米建築的融資地塊作為招商引資項目,計劃拆除城中村部分建築和一些舊廠房,選址統籌復建安置房和集體物業,並在島內選取多個地塊用於出讓融資,平衡改造成本。
據悉,此番連片改造總投資約280億元,其中直接改造成本約120億元,融資地塊開發投入約160億元。工程將分三期建設,首先融資建設20萬平方米左右的安置房。改造完成的時間目標是10年,致力於打造『小新加坡』。
5個月完成西郊一二期拆遷
如今又大半年過去,大坦沙改造終於要動真格了。
昨日荔灣區發出的西郊村拆遷一、二期工程告知書征求意見稿顯示,大坦沙島地區更新改造涉及西郊、河沙、坦尾三個『城中村』,於2012年10月12日獲得市『三舊』改造辦的正式批復。
其中,西郊村一期拆遷工程范圍包括:西郊液晶城一期項目西側地塊、珠島花園西側地塊、裕福街周邊地塊,總拆遷土地面積196616平方米,拆遷工程期限從2013年9月1日至11月30日,共3個月;二期拆遷工程范圍為:橋中中路東側地塊、東海北路北側地塊,總拆遷土地面積135621平方米,拆遷工程期限從2013年9月1日至2014年1月31日,共5個月。這意味著,荔灣區計劃在短時間內高效完成此番拆遷。
告知書還表示,拆遷工程實施單位為荔灣區彩虹街西郊股份合作經濟聯合社。對於拆遷補償標准等信息,告知書則沒有透露。
-提醒
28日前可提意見:
公眾如對大坦沙西郊拆遷一二期改造告知書有修改意見,可於即日起至8月28日向西郊經濟聯社或荔灣區政府城市更新改造工作辦公室反映。
公眾諮詢途徑:1.電話:81028268(西郊經濟聯社);2.現場諮詢:廣州市荔灣區周門路30號(西郊經濟聯社)。
公眾提出建議或意見的途徑:1.傳真:81815516(區更新改造辦);2.電子郵件:gz1021@163.com。公眾提交意見時應署名並提供有效聯系方式。
-西郊村一二期拆遷范圍
一期拆遷工程范圍包括:西郊液晶城一期項目西側地塊、珠島花園西側地塊、裕福街周邊地塊,總拆遷土地面積196616平方米。
二期拆遷工程范圍為:橋中中路東側地塊、東海北路北側地塊,總拆遷土地面積135621平方米。(記者/胡良光)