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清理裝修材料現場。
21日南方日報報道『龍城街道宏昌華府小區涉嫌違法建築並公然售賣』一事後,引起相關方面高度重視。連續兩日,龍城街道組織執法隊員30人對堆放的裝修材料及物料提昇架進行清理;對宏昌華府售樓中心及違法售賣的小產權房立即予以查封;對違規裝修的房屋實施『四清兩斷』,即清理施工隊伍、清拆腳手架、清理施工設備、清理建築材料和斷水斷電;對空置樓宇地下室堆放建材存在安全隱患問題,責令業主一周內清理整改,杜絕消防隱患。
據悉,目前龍城街道紀工委對本報反映的違建問題已經介入,並調查是否存在腐敗問題,而對超違建部分,已經移交法院強制執行。
◎業主確實存在超面積違建
經過調查,記者獲悉該違建業主為一位名叫陳某平的商人,其在龍崗有物流、市場、廠房、酒店等眾多實業。
對於龍城街道宏昌華府小區涉嫌違法建築這一事件,記者昨日采訪到宏昌華府業主陳某平,對於其身份,陳某平承認在龍崗擁有多處廠房物業,公司經營的項目也有很多種類,包括物業地產、拍賣行、市場、宏昌幼兒園等多項項目。
陳某平告訴記者,其確實存在超面積違建行為,但有其客觀因素。『違建是2004年動工的,奠基時省、市、區都有領導過來。』陳某平回憶起當年宏昌華府的奠基情況,表示當時宏昌華府本來是作為一個物流園、綜合樓和寶荷大酒店立項開建的,後來物流園和寶荷大酒店都未能建起來,僅僅是建起了綜合大樓。陳某平名下的粵安酒店本也打算搬至現宏昌華府處,但由於與當地村民一些土地問題沒有談妥而擱置。其他改建項目的建設也因為沒有取得相關審批而被叫停。
2007年3月20日,宏昌華府辦理了相關復工手續。『上面也表示,讓我們把還沒有完成的項目,盡快完成。』陳某平表示當初拿到復工手續後,打算早日將樓棟建設完成並出租出去,以保證公司運轉。
之後,宏昌華府卻並未按照當初審批的項目和復工手續上批復的建設范圍進行規范建設,而是超建違建。
2010年10月27日,龍城執法隊對宏昌華府超建部分開具停止違法行為通知書。『這之後,我們就一直停工沒建了。』陳某平表示。
◎龍城街道超建面積限期自行拆除
對於宏昌華府的由來,龍城街道相關負責人向記者發來了《關於宏昌華府的情況匯報》。據介紹,該項目位於龍城街道新聯社區蒲排村口,由深圳市宏昌投資有限公司投資建設,法定代表人為陳某平,來深經商多年,現為龍城街道愛聯社區居民。
而對於存在的問題,龍城街道執法隊表示,該項目於2007年3月30日辦理了相關復工手續,區查違辦復工通知書編號為L05-01-010,但該項目未按批復要求建設,存在超面積違法建設行為。
在此期間,龍城執法隊曾多次執法,2010年10月27日,該隊對宏昌華府超建部分開具停止違法行為通知書(編號:201007960),並多次組織行動拆除超建部分。後該隊多次前往該處重點巡查,該處違建一直處於停工狀態,僅有個別業主進行室內裝修。對違法超建部分,該隊依法依規出具處罰決定:限期自行拆除超建面積。
已移交法院強制執行
從2004年動工至今,一個各級領導參與的物流項目,為何變身為違法建築小區,並最終以小產權房面目出售?
龍城街道執法隊相關負責人稱,該小區建設情況很久,只知道大概是在2010年建成,具體違建面積有多大,還要查閱資料纔清楚。
業主陳某平則表示,其5棟樓房位置都是在當年審批的規定建設范圍內,超建的部分只是其中4棟樓超高建設而已。『當初政府批的建設樓層是6層,而現在的樓房算上底下兩層作為車庫的一共是10層。』
據悉,對於業主存在超面積違建行為,目前已經移交法院強制執行。
文/圖南方日報記者陶清清