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本市市區房地產市場方面,剛改樓盤迎來“現房”成熟季。“現房銷售”已成為下半年開發商競爭的又一賣點。據記者了解,在本市眾多高端住宅板塊內,海河沿線已經成為市中心在售房源中現房項目最多的區域,目前擁有現房出售的樓盤成為市場的香餑餑。
市區現房成改善首選
業內表示,改善型購房需求在今年受新房市場上昇趨勢的影響,以及政策方面的引導,大大提高了剛改自住樓盤的成交量。
市區許多剛改項目迎來了現房成熟季。位於河西區海河沿線的某樓盤項目,現房實樓上的廣告宣傳“現房銷售”十分醒目。而有數據顯示,市區樓盤為了迎合改善需求,大多數開發商設計舒適度較高、空間面積較大的大戶型。面積一般在120平方米以上,空間寬敞舒適且價格不菲。
據記者了解,120平方米以上的寬敞戶型是剛改購房者追捧的。在市區核心地段,120平方米的戶型總價在200萬元以上。同時,隨著戶型設計上的創新,躍層戶型從中脫穎而出。空間實用率高、功能完備、滿足三代人居住需求是改善型居住空間的魅力所在。
成熟配套吸引高端買家
從市場來看,今年樓市入春以來,剛改樓盤的期房交易正逐漸減少,反而准現房甚至現房銷售隨處可見。本市河東區衛國道某項目推出的大戶型電梯洋房產品自去年年初開始推盤,一直是剛改客戶關注的焦點。而今年,大戶型產品迎來了現房收獲季。“相比去年,大戶型銷售前景更樂觀。現在我們的大戶型為現房了,更有優勢,也為購房者節約了成本,在區域內是十分稀缺的。”河西區海河沿線某樓盤項目經理坦言。
專家分析,在高端改善樓盤中,現房無疑具備了特殊優勢。而記者了解到,購房者青睞現房的主要原因在於其成熟的配套。社區內部環境整齊、會所開放、外部環境交通便利、醫療、教育、商業消費等配套合理分布。這樣的現房足以吸引高端買家的注意。