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北京今年第一宗“限房價競地價”地塊日前在市土地中心網站上掛牌競價,未來該地塊上的商品房最高限價2.2萬元/平方米,套型建築面積將全部爲90平方米以內,未來單套總價控制在200萬元以內。據悉,目前該地塊周邊二手房均價2.6萬元/平方米。
公告顯示,該地塊位於朝陽區豆各莊鄉,B、C地塊爲二類居住、公建混合住宅、托幼、環保設施用地。建築控制規模爲294605平方米,將配建51500平方米建築規模的公共租賃住房。而除公共租賃住房外,剩餘居住用途建築規模建設的商品住房限價銷售。
所謂限房價、競地價,就是在土地出讓之前的限制條件中,約定了入市價格,開發商根據自己成本和合理利潤競爭土地價格。比較而言這種出讓方式,不僅可以限制出讓價格,也不可能出現高溢價土地,對商品房住宅銷售市場以及土地市場都有明顯調整作用。