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繼北京南五環外的地價突破3萬元/平方米後,房山區域的地價也於昨天創出了歷史新高,並且這一價格也超過了房山區最貴的商品房單價,“麪粉貴過麪包”的情況再次出現。
根據掛牌信息,房山區長陽鎮18-02-13等地塊(理工大學9號地)住宅及體育用地國有建設用地位於房山區長陽鎮,地塊建築控制規模達110355平方米,掛牌起始價10.5億元。
在8月22日的現場競拍中,該地塊共吸引了20多家房企或聯合體,近期在土地市場頗爲活躍的萬科、融創、泰禾等房企均來到了競拍現場。最終,經過71輪的激烈競爭,北京萬年基業房地產開發有限公司以15.74億元,配建4.2萬平方米限價商品房的代價競得理工大學9號地。
中原地產研究部總監張大偉表示,該地塊限價商品房限價9800元/平方米,以此計算,剔除限價商品房部分,理工大學9號地樓面價高達2萬元/平方米。如果再除去其中的體育用地,樓面價則肯定高於2萬元/平方米。
而截至日前,房山區年內商品房銷售均價最高的項目爲金地朗悅,其年內簽約均價爲19820元/平方米。這也意味着理工大學9號地的樓面價已經超過了區域內最貴的在售物業價格。
除理工大學9號地外,22日北京國土局還出讓了2宗位於懷柔的宅地,三宗地塊合計的土地出讓金爲39.07億元,使得北京市年內的土地出讓金收入達到了983.26億元,月內突破千億元大關已無懸念。