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記者從地產機構獲悉,受“國五條”影響,2013年3、4月本市商品住宅市場成交激增,推動2013年上半年總體成交面積高達533.2萬平方米,同比上漲48.58%,且日均成交套數290套,爲近4年來同期最高值。成交價格環比下跌0.08%,但同比依然小幅上漲,呈現小幅震盪、逐漸趨穩的態勢。
據分析,調控政策出臺預期引發3月搶購熱潮,極大程度拉昇一季度整體成交的上漲;政策落地後,購房者對未來房價持漲心態,需求進一步釋放,加之開發商對於市場預期樂觀,加大推盤力度,供需兩旺促成整體市場火暴場面。數據顯示,3月成交121.75萬平方米,環比漲幅高達1.65倍。但隨後2013年二季度並未出現預期中的大幅降溫,而是持續平穩回落,且創下自2011年一季度以來季度成交量最高值284.18萬平方米。
分析指出,房價上漲壓力決定下半年調控力度不會放鬆,但國內外宏觀環境的不確定性使得政策進一步加碼可能性不大。