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-“巧用公積金貸款築好家”系列七
編者按:爲了讓更多市民瞭解住房公積金,解決市民對住房公積金的疑問,《南方日報·清遠觀察》特派記者連線清遠市住房公積金管理中心(下稱中心),爲市民和中心搭建一個交流平臺。如果你對住房公積金有任何疑問,或想進一步認識、瞭解住房公積金,歡迎將你的問題發送到nfqygc@126.com(註明“連線公積金”),或新浪微博@南方日報清遠觀察,你來提問,我們跑腿,幫你解答,爲你提供公積金最新資訊。
◆市民陳先生
公積金提取時間和額度有沒有規定?
中心迴應:職工提取住房公積金用於一次性付款購買、建造、翻建、大修自住住房的,職工本人及其配偶在三年內可以一次性提取不超過購房額的住房公積金。職工使用住房貸款(包括商業性貸款和住房公積金貸款)的,職工本人及其配偶可以首次提取不超過首期額,以後每年一次或每隔幾年一次提取,額度不超過期間的還貸總額,用於償還住房貸款本息。
具體的時效性規定是:
職工一次性付款購買自住住房(包括商品房、經濟適用房)的,自簽訂購房合同(經房產管理部門備案)之日起,三年內可一次性提取住房公積金;
職工一次性付清購買二手房的,自取得過戶後的房產證之日起三年內可一次性提取住房公積金;
職工建造自住住房的,在取得房產證之日起三年內可一次性提取住房公積金;
職工翻建、大修自住住房的,在房管部門出具關於房屋應該大修的安全鑑定報告之日起三年內可一次性提取住房公積金。
職工使用購房按揭貸款的,在還款期內都可辦理,首次提取不超過首期額,以後每年一次或每隔幾年一次提取。
◆市民張先生
我的戶口和父母在一起,準備要買婚房,購房合同上只有我的名字,能不能提取父母的公積金?
中心迴應:判斷能否提取公積金的標準不是看戶口在不在一起,而是看是否對房屋擁有所有權。
一般情況下,職工購買自住住房,職工本人對房屋擁有所有權,可以提取公積金。另外,房屋一般爲夫妻雙方共同財產,職工的配偶對房屋也擁有所有權,因此,配偶也可以提取公積金。但是,這種情況下,職工的父母並不對房屋擁有所有權,即便是父母和子女的戶口在一起,而且共同居住其內,也是說父母可以使用該房屋,但不具有所有權。因此不能提取父母的公積金。
若是父母以子女的名義購房,在購房時由子女簽訂購房合同。雖然是父母出資,但是法律上該房屋的所有權屬於子女,父母並不對該房屋擁有所有權。而且,《條例》規定,提取公積金時必須提供真實、完整、有效的證明材料,購房提取公積金要求提供《商品房買賣合同》和首付款收據。由於是子女簽訂買賣合同,這些材料只能證明子女對該房產擁有所有權,而不能證明父母對房屋擁有所有權。
◆市民王先生
我父親因心臟病需動手術,可否提取我的公積金用於治療?
中心迴應:職工家庭發生突發事件,可以提取公積金,突發事件包括重大疾病。
按照相關規定,“重大疾病”包括慢性腎衰竭(尿毒症)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。可提取的額度爲重大疾病引起的家庭大額資金支出,且個人負擔的部分。職工本人、配偶以及直系血親可提取,提取金額合計不得超出醫藥費個人負擔的部分。
辦理時需提供的資料有書面申請書,職工本人身份證、戶口本,與病人的身份關係證明,醫院的診斷證明,以及醫院提供的個人藥費支出清單(按醫保覈定個人自負部分)。
南方日報記者戚瑩瑩通訊員餘薇薇