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麗都桃源與金峰小區業主無處交水電費住建局:要求物業及時到位,否則將請其他物業
見習記者姜潤輝
8月21日,長沙市麗都桃源公寓,建築垃圾和生活垃圾堆積在一處,無人清理,物業管理處大門緊閉。實習記者李健攝
長沙市岳麓區麗都桃源公寓小區居民吳女士21日撥打本報熱線表示,19日中午她發現小區內的垃圾桶都裝滿了沒有人清理,平時在小區裡巡邏的保安也都看不到了,她跑到物業管理處一看,纔知道所有工作人員已悄無聲息地撤離了。無獨有偶,當日在金峰小區北苑的物業管理處也人去樓空。經查兩小區物業均屬長沙岳泰物業管理有限公司。
究其原因,這次物業的『失蹤』主要是與開發商欠錢有關。目前,岳麓區住建局和望岳街道辦事處已經出面對此事進行協調。
物業『不辭而別』
21日中午,記者來到麗都桃源小區,發現大門保安崗亭無人值班,在3棟的一樓公共區域,建築垃圾和生活垃圾堆積在一處,無人清理。
2棟的劉女士說,她家這兩天剛好停水,『以前都是在物業辦公室交水電費,現在物業一走水費都不知道該去哪裡交,一家三口只好住到朋友家去。』
『我們上個月纔交了今年的物業費,要走也要提前跟業主通知下啊,這樣突然失蹤搞得我們措手不及。』劉女士抱怨道。
而在麗都桃源小區旁邊,屬於同一個開發商、同一個物業管理的金峰小區北苑的業主們,也面臨著同樣的問題。
與開發商欠錢有關
岳泰物業為什麼突然撤離?吳女士猜測可能是物業費問題引起的。她說,今年4月物業曾通知業主及時繳納物業費,而部分業主拒絕繳納。『都快入住三年了房產證一直辦不下來,導致部分業主不願意交物業費。』
『其實真正拖欠物業費的業主應該不多,因為我們小區水電費和物業費是掛鉤的,必須交清了物業費,纔能到物業交水電費。』金峰小區北苑的朱女士說。
記者隨後幾次撥打長沙岳泰物業管理有限公司的電話,一直都處於無人接聽狀態,公司梁姓負責人手機一直關機。
岳麓區住建局物業監管科一名劉姓工作人員介紹,這次物業的『失蹤』主要是與開發商欠錢有關。湖南金峰房地產開發有限公司的金峰小區北苑和麗都桃源公寓,都由岳泰物業負責物業管理。目前開發商尚欠該物業公司幾十萬元,而負責人又一直聯系不上,所以岳泰物業纔采取這種極端的方法,要求政府出面與開發商聯系。『開發商前幾年發生意外去世了,現在我們也聯系不上公司人員,但物業這種做法肯定不對,無論如何必須站在為業主考慮的角度來解決問題。』
-見習記者姜潤輝
部門回應
要求物業最遲22日到位
21日下午,岳麓區住建局和望岳街道辦事處出面對此事進行協調。『我們已經聯系上岳泰物業負責人了,要求物業最遲22日到位,否則將由望岳街道辦出面請其他物業臨時托管。』岳麓區住建局物業監管科工作人員說。
對於業主水電費繳納問題,該工作人員介紹,由於該小區的供水系統和供電系統是單獨的,業主用水用電必須由物業公司統一購買,所以暫時沒辦法到自來水公司和國家電網營業廳繳費,等物業上崗將逐一解決,這兩天望岳街道辦正在逐一了解停水停電的情況。
望岳街道辦事處物業辦劉建武主任說,物業突然撤離後,街道辦采取了應急措施,臨時請人打掃小區衛生,並多方聯系物業公司和開發商,積極協調解決,希望業主理解。
新聞背景
兩年前開發商老板意外遇害
湖南金峰房地產開發有限公司建設麗都桃源公寓的2號棟時,由湖南湘榮建築工程有限公司承建,該棟建設總計費用1300萬元左右,除質保金外,金峰房地產公司已經將工程款結清,但是,承建2號棟的項目經理侯慶國卻另外再向金峰房地產老總伍育華索要1800萬,稱是因為承包單價太低,項目虧本,自己借下高利貸需要還錢,伍育華不同意。
2011年10月16日,侯慶國強行將伍育華帶到長沙市銀盆嶺大橋附近,兩人面對面跨坐在觀景臺護欄上,在協商過程中發生爭吵,並發生肢體衝突,雙雙從護欄上摔下,伍當場死亡,侯受傷。(三湘都市報)