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近幾年,當許多人都在討論一元錢10年前能買些什麼,現在買什麼都拿不出手,感嘆物價飛漲的同時,時間已不知不覺來到花100萬元買一套房子都讓人捉襟見肘的年代。近日,一張“100萬元能買什麼房子”的圖片在微博上流傳甚廣。該圖片顯示,現如今,100萬元可以在海口市中心買到100平方米的二手房,但在北京卻只能買到五環外四五十平方米的小兩居,在深圳關外也僅能買到40平方米左右的一居室。然而,即便圖片中多個城市的房價高企,但還是被不少網友吐槽該房價數據已是陳年老黃曆,紛紛表示目前的價格還要更高。
上海網友調侃:100萬元只能買到一個大廁所
在北上廣深,商品住宅均價在萬元以上,北京、上海、深圳的均價更是超過了20000元/平方米。在微博上,“100萬元能買什麼房子”的圖片顯示,當前上海的商品住宅均價爲23591元/平方米,點評語則是“對於上海這個寸土寸金的城市來說,100萬人民幣在上海市區能買到的也就是50平方米以下商務一房一廳”,該描述則遭到網友@“紙片人也有春天”吐槽:外環以外的莘莊,50多平方米的房子已經賣到150多萬了……而網友@“奮青90”則詼諧地表示,100萬元只能在上海買到一個大點的廁所。
海口市中心區:100萬元最少能買百平米新房
“100萬元能買什麼房子”的微博圖片顯示,海口市中心(龍華區)的商品住宅均價爲7114元/平方米。而據中國指數研究院此前發佈的7月中國房地產百城價格指數顯示,海口的均價已達到10447元/平方米,考慮到每月的調查樣本因物業類型不同而成交價格參差不齊的原因,有海南的房產數據調查機構指出海口區域商品住宅均價爲7384元/平方米。
7月是海南樓市的傳統淡季,海口國興大道某樓盤售樓員小劉表示,7月樓盤雖做折扣促銷,但效果不佳。“現在樓盤在做全款8.9折、按揭9.1折促銷,最低價7300元/平方米,但8月剛好是‘鬼節’,不少客戶都不會現在買房。”小劉說。
那麼,花100萬元能在海口市中心地段買到什麼樣的房子?據商報記者調查,目前龍華區在售的商品住宅樓盤約30個,樓盤均價從7000多元/平方米到20000元/平方米皆有。以其中一個位於南海大道的樓盤最低價7280元/平方米來計算,100萬元完全可以買到該樓盤106平方米左右的兩房兩廳新房。
而即使是鄰近金牛嶺公園的一處最低價爲9688元/平方米的樓盤,也能用100萬元買到92平方米左右的兩居室戶型。位於海口海秀路價格在8000元/平方米左右的新房,花100萬元也能買到面積約104平方米的三居室。
因此,在海口龍華區,購買新建商品住宅,100萬元購房款的選擇餘地並不小,從八九十平方米小居室到100平方米三居室均可購置。
在二手房方面,在龍華區的黃金地段金貿片區,據調查,100萬元滿打滿算甚至能購置一套130平方米、房齡約7年的三房兩廳兩衛的房子。“目前海口二手房價格企穩,波動很小,因此目前的價格是一個值得出手的價格。”某中介公司房產經紀人小符建議。
調查表明,在龍華區,房產中介二手房標牌價大多集中在80萬-100萬元,兩居室、三居室的戶型皆有,建築面積則從60多平方米的小戶型到110平方米左右的大戶型都囊括了,並且不少房子都帶裝修。
海口市瓊山區:100萬元可購買160平米新居
在海口秀英區,100萬元又能買到什麼樣的房子?據記者走訪瞭解,海口房價最高的房子都基本集中在西海岸片區,因此秀英區商品住宅的均價超過10000元/平方米,均價在6000多元/平方米至7000多元/平方米的樓盤也有,但數量相對不多,少數幾個均價6000多元/平方米的樓盤則集中在西海岸盈濱半島區域。
“現在想在秀英買實際成交價6000多元/平方米的房子是不可能的了。”海口世貿南路附近某樓盤的售樓員直截了當地表示。該售樓員介紹,除非要求很低,只買只有一兩棟樓的樓盤,否則想在秀英帶綠化率50%以上、花園等多棟住宅小區,至少也要8000元/平方米以上。據調查,除了西海岸均價每平方米在萬元以上的高端樓盤外,100萬元也可購置100平方米三房兩廳房子。
在二手房方面,秀英區高檔小區樓盤的價格大多超過100多萬元,乃至200多萬元、三四百萬元一套的都有。不過,普通的二手房價格卻反差較大,30多萬元就能在海口海秀中路購置一套53平方米小戶型的二手房,50萬元也能買到80平方米的兩居室,並且房齡只有4年;而七八十萬元一套三居室的房子也並不鮮見。
瓊山區、美蘭區和其他兩個區域的情況也差別不大,瓊山區的房價目前在海口相對較低。去年結婚前,海口市民楊小姐尋尋覓覓,最後在海口新大洲大道看中一處目前最低起價5888元/
平方米的樓盤。據瞭解,均價在5800元/平方米到7000元/平方米的新房比比皆是,二手房的價格則從50多萬元到80萬元,花100萬元在瓊山區買二手房選擇餘地很大。
至於在美蘭區,無論是新房還是二手房,以100萬元在此購置一套房子也可不用猶猶豫豫。(記者林峯)
標籤:海口樓盤三居室上海售樓員