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記者昨日從蘿崗區規劃國土局獲悉,目前蘿崗區範圍內規劃獨立員工樓項目用地已達到約126萬平方米,建築面積達273萬平方米。按照廣州市人均居住面積20.93平方米(2009年統計數據,此後未更新)計算,蘿崗區獨立員工樓項目可安置約13萬人口。
目前科學城內現有財政投資的高標準員工樓公寓3個,分別是科技人員公寓、加速器四期員工樓和加速器五期員工樓,建築面積約26萬平方米、公寓約3000套。同時,蘿崗區政府通過提供相關的優惠政策,引導有實力的企業參與投資建設。目前(規劃)建設的項目有森浩公寓、佳粵公寓等通過規劃和政策引導。
據統計,以上兩種建設模式已建成總建築量436260平方米的員工樓,其中,科學城片區及東區佔75.9%、西區佔14.7%、永和片區佔9.3%,此外,規劃或在建的此類員工樓有西區奕佳公寓、九龍工業園員工樓、生物島企業總部社區。以上項目建成後,蘿崗區財政投資及企業投資建設的員工樓建築面積將達到585413平方米,可供約4萬-10萬人口居住(參考區規劃國土局已批覆的規劃方案中員工人均居住面積計算)。
另外,蘿崗區科學城片區已在伴綠路、南雲三路形成兩處企業員工樓組團,包括威創電子員工樓、新飛仕員工樓、海格員工樓、佳粵員工樓、金髮員工樓等,此外在力康路、火村經濟發展用地、開達路附近也規劃有企業員工樓(部分已建成)。截至目前蘿崗區已建和在建的企業自建員工樓建築面積一共1315313平方米,約13605套(結合報送區規劃國土局審批的規劃方案計算,其中未明確套數的按70平方米/套計算),可供約5萬員工居住。
目前,科學城片區已建成的村集體留用地員工樓有創豐公寓(蘿崗社區)、黃陂村自留地員工樓、玉樹員工樓、瑞儀員工樓等,在建的有大壯國際廣場(暹崗社區)等,正在報建的有弘晟商業城(蘿崗社區)等;永和片區已建的村集體留用地員工樓有永和賢江村員工樓、婁元員工樓、新安員工樓,在建的有新莊員工樓,東區已建的村集體留用地員工樓有筆村員工綜合樓、火村趙溪公寓,在建的有南村綜合樓,已報審方案、暫未建設的有新南村員工樓、劉村新御和員工樓。該部分員工樓總建築面積857328.8平方米。可供約5萬—15萬人口居住。(記者/曾妮實習生/吳如萍)