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記者昨日從蘿崗區有關方面獲悉,中新知識城首個安置區項目——中安置區(一期)預計將於今年10月份投入使用,將爲周邊728戶拆遷居民提供728套住宅。
知識城中安置區(一期)建設項目位於知識城核心區域,西面九龍湖,東臨知識城九龍新城,建設用地面積3.04萬平方米,總建築面積9.9萬平方米,立項投資3.9億。
中安置區(一期)由6棟住宅樓(其中3棟17層,2棟15層,1棟16層)和1棟社區綜合樓組成。整個項目共有728套住宅,戶型分爲60平方米(208套)、80平方米(214套)、100平方米(94套)、120平方米(212套)。地下室一層,設地下車庫及人防區,可提供730個車位,計劃安置周邊拆遷戶居民728戶。該項目由區政府投資建設項目管理中心爲建設業主,於2011年3月3日開工,2012年12月完工,今年6月已具備交樓條件,預計10月份首批徵遷戶可入住。
據瞭解,中安置區(一期)項目實行政府主導、集中建設的模式,戶戶精裝修,交樓即可入住。該項目設計致力居住與生活城市化,把城市文化引入鄉村。小區借鑑新加坡經驗,將社區服務管理模式引入小區管理。在房屋建築方面,引入了許多綠色生態化技術,小區內全面推廣太陽能利用、中水、光導、雨水收集與利用以及“三網合一”等新型生態節能技術。
此外,中安置區小區生活配套一應俱全,設有社區服務中心、文化活動站、老年人服務站點、社區居委會、託兒所等。實行社區智能化管理,包括電子巡邏、火災自動報警、停車場管理、水電煤氣自動計費系統等。
中安置區項目是中新知識城最先開工的安置工程之一。中新知識城有三大安置區,即北、中、南三個安置區。南安置區建設項目選址於九龍鎮長庚村,規劃用地面積爲64082平方米,容積率爲2.2,總建築面積爲210972平方米,計劃建設1450套住宅。北安置區(一期)建設項目選址於九龍鎮紅衛村,項目規劃用地面積爲40037平方米,容積率爲2.2,總建築面積爲128495平方米,計劃建設907套住宅。
據瞭解,知識城安置區土地通過國有建設用地劃撥的形式實現房屋產權自有化,在過渡期結束後只需補齊相關土地款項即可實現自由買賣。安置區設計借鑑新加坡經驗,實行安置居民與外來居民按照3:7的比例混合居住。 (記者/曾妮實習生/吳如萍)