|
||||
據統計,2013年8月12日-8月18日,濟南樓市共成交商品房1485套,環比上週下跌22.1%。其中,住宅共成交1209套;車庫和儲藏室成交2套;居住公寓共成交1套;商務公寓共成交46套;辦公共成交18套;商業用房共成交32套;車庫成交72套;車位共成交105套。
前三週成交高低起伏購房者觀望情緒影響樓市
從8月前三週的成交數據來看,濟南樓市成交量起伏較大,首周成交商品房1221套,成交量延續了7月的低溫狀態;緊接着第二週成交量卻達到了1907套的高峯,環比第一週上漲了56.18%,雖然不少開發商和購房者預計到第二週成交量會上漲,但超過50%的增長率卻是始料不及的;或許是對第二週的暴漲消化不足,第三週商品房成交量即跌至1485套,環比減少422套。
整體來看,8月份濟南樓市受季節因素影響較大,樓市即將進入“金九銀十”的黃金季節,開發商也已跨出蓄力階段,推盤量不斷增加,在這樣的前提下,購房者觀望情緒加重。雖然第二週成交量出現暴漲,但依舊無法阻擋購房者的觀望情緒。預計8月底,這種觀望情緒會逐漸降低,樓市將迎接“金九銀十”的到來。
開發商加推新盤濟南商品房供應充足
時間接近“金九銀十”的樓市旺季,8月份濟南商品房供應充足。位於高新區的魯邦·奧林逸城已於8月17日開盤,其準現房戶型有93㎡兩室戶型和136㎡三室戶型兩種可選。位於天橋區小清河沿岸的鑫苑名家項目主推40-80㎡雙氣全能公寓。均價在8600元/㎡左右。位於槐蔭區的陽光100國際新城主推71㎡、81㎡、106㎡的精裝修戶型也將於8月底或9月初開盤。位於章丘區的重汽·萊蒙湖別墅起價6500元/㎡,其135——350㎡的墅景洋房則以4500元/㎡起價。
濟南商品住宅連漲13個月省城房價7月微漲1%
據中國指數研究院8月12日發佈的最新《2013年1-7月全國房地產開發經營數據解讀》,今年1-7月中國房地產市場延續此前態勢,房價漲幅繼續縮小,投資、開工等指標增速逐步恢復,銷售增速進一步放緩。據統計,1-7月,全國商品房和住宅銷售均價分別爲6469元/平方米、6097元/平方米,與去年同期相比分別上漲9.5%和10.0%,漲幅較1-6月分別縮小1.7個百分點、2.0個百分點。7月份濟南新建商品住宅均價8770元/㎡,環比上月增長1%,至此,省城商品住宅價格連漲13個月。本刊記者張陽陽
標籤:商品住宅價格樓市成交量住宅銷售房價漲幅購房者