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登上玉溪市蘭溪橋的閣樓,順着建設銀行玉溪市分行行長助理張芸手指的方向,記者隱約看見了不遠處正在修建的“2011年玉溪市中心城區(金家邊片區)公共租賃住房”項目。與省外部分保障性住房選址遠離市中心不同,該項目作爲玉溪市政府爲進一步改善城市中低收入人羣住房而推出的一項民心工程,選擇在玉溪市生態文化核心區開發建設。
“就在玉溪被正式列爲全國第二批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市後,爲了能積極爭取成爲公積金貸款支持保障房建設項目的委託銀行,建行玉溪市分行成立了專業服務團隊,對項目貸款進行了全面細緻地‘一條龍’服務。”張芸向記者說道,今年3月6日,建行玉溪市分行發放了當地首筆公積金支持保障性住房建設項目貸款2億元。7月25日,第二筆5000萬元貸款成功發放。8月13日,建行總行正式批覆給予玉溪市中心城區北片區(李棋片區)2011年公租房建設項目3億元貸款支持。
保障性住房建設作爲我國“十二五”期間惠民生、促和諧、擴大內需、促進經濟增長的重要措施之一,一直以來備受老百姓關注。而項目建設的資金需求成爲了全國各地保障房建設最令人關注的問題之一,在這當中,銀行的配合與支持自然功不可沒。
資金來源有保障
下午兩點,記者一行跟隨張芸來到了玉溪市中心城區2011年公租房建設項目的施工現場。據玉溪市保障性住房開發投資有限公司相關負責人介紹,玉溪市中心城區北片區2011年公租房建設項目2012年4月份正式開工,該項目規劃用地面積約爲22.94公頃,其中1,2,3#地塊均爲公租房建設用地,4#地塊爲限價商品房建設用地。項目總建築面積957826.83平米,其中,公租房總建築面積是71萬平方米,共有建築35棟,總戶數爲8320戶。目前大部分主體建築已經封頂,接下來將進行室內裝修,預計2014年4月投入使用。
“對於項目建設來說,最擔心的就是資金跟不上從而影響整個工程的進度。”上述項目負責人向記者表示,項目通過審批以來,建設銀行玉溪市分行積極介入,從前期的項目考察到後期合作細節的溝通上都給予了較好的支持。
2012年12月19日,建行玉溪市分行與玉溪市公積金中心簽訂了公積金支持保障房建設項目貸款委託協議,成爲玉溪市公積金支持項目保障房建設項目貸款獨家承辦行。今年2月又簽訂借款合同、抵押合同、項目資金封閉管理協議,緊鑼密鼓梳理住房公積金項目貸款關鍵操作崗位職責,爲公積金支持保障性住房項目貸款發放做足準備。
“‘要買房,到建行’曾經家喻戶曉。而今,關注保障和改善民生爲它注入了新的責任內涵。”建設銀行雲南省分行相關人士介紹,近些年來,在總行政策指引下,建行雲南省分行專門成立支持保障性住房專項工作小組,積極跟進當地保障房建設項目。2006年起,該行先後爲昆明子君村經濟適用住房、大理經濟適用住房、曲靖“金域藍苑”經濟適用住房等20個保障性住房項目提供貸款支持,截至目前,累計發放貸款金額達到21.47億元。
公積金貸款支持保障房建設穩步推進
藉助住房公積金支持保障性住房建設試點被視爲這些年來在支持保障房建設資金需求方面的有益嘗試。
昆明市住房公積金管理中心項目貸款處工作人員在接受記者採訪時表示, 2010年,在昆明市政府和昆明市住房公積金管理中心的不懈努力下,昆明市成爲全國第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點城市。市公積金中心嚴格按照住建部的規定,選擇委託銀行進行保障房項目建設的貸款發放。
據悉,在確認子君村和五華區經濟適用住房兩項目爲試點項目後,建行於2010年9月與昆明市住房公積金管理中心簽訂了《貸款委託協議》,成爲唯一的受託銀行。成爲受託銀行後,建行積極配合昆明市住房公積金管理中心高效、高質量地完成了對子君村和五華區經濟適用住房兩項目的貸前調查、項目評估、申報材料等工作,分別於2011年1月、9月向子君村經濟適用房、五華區經適房建設項目發放了4.46億元的保障性住房公積金項目貸款,支持了4262套經濟適用住房的建設。爲保證貸款資金規範管理、安全運行、資金使用真實有效,建行和昆明市住房公積金管理中心對建設項目資金流出、流入進行了資金全程封閉管理。多次到子君村、五華區經適房建設現場進行調查和核對,確保撥付的項目貸款資金用於工程建設。
標籤:保障性玉溪市昆明市公積金住房