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樓頂亭狀建築即為網友爆料的『深圳最牛屋頂違建』。
近來國內樓頂違建亂象頻現,有深圳網友近日爆料稱,『深圳也有最牛屋頂違建』—在南山區華僑城沙河街道的美加廣場E棟屋頂有一座廟宇狀建築。當地鄰居向記者介紹,樓頂住戶燒紙不斷,香灰時常飄落其家。而當地街道執法隊稱已進行多次調查,但不確定戶主身份,也不確定是否違建。
微博爆料
違建戶主『有背景』
新浪微博網友@長微報8月16日發布一條信息,稱『深圳也有最牛屋頂違建』。
信息稱,『南山區華僑城沙河街道的美加廣場(益田假日廣場後面,世界之窗對面)E棟屋頂有違建,從外觀看非常明顯,呈廟宇狀。』
這條微博引起當地媒體關注,記者前往采訪看到,所謂『呈廟宇狀』建築,立於美加廣場D棟和E棟樓頂。
一張爆料照片清晰地顯示,廟狀亭臺上有黃色琉璃瓦,飛檐四展,亭臺頂部有一對祥獸。
而同層居民介紹,這一建築是私人所建,『像個小佛堂,已有好幾年,這裡經常有燒的灰掉下來,不清楚裡面在做什麼,裡面供奉的是祖宗還是神佛,也不清楚』。
美加廣場位於沙河街道僑城西街,西邊為歡樂谷,南邊為威尼斯酒店,其開發商為深圳市元盛實業有限公司。該樓盤於1999—2002年陸續竣工投入使用,共有A—E五棟樓房271戶,層高從13—21層不等。樓頂均為復式房,有天臺。據附近地產中介稱,『美加廣場』的均價在3萬元/平方米左右,而頂層的復式每套更是突破1500萬元。
舉報人稱加建亭臺戶主為2103號房業主,稱其『在市裡有背景,一直無法查處,媒體也不敢報道』。
部門執法
6次被拒難定是否違建
涉嫌違建轄區為沙河街道,當地街道辦執法隊向記者介紹,從產權信息推斷,美加廣場E棟竣工建成於2001年以前,經向美加廣場管理處諮詢,樓頂加建也開始得很早,可能完成於2005年以前。
執法隊稱,沙河街道執法隊自2011年11月掛牌成立以來,未接到有關美加廣場樓頂違建的投訴。今年8月14日以來,執法隊接到有人投訴和媒體采訪之後,先後有6次與管理處人員前往現場調查核實,並下發協助調查通知書,由於相關業主不配合,一直無法進入現場。執法隊副隊長劉某表示,『只有一次,一名穿著家居服的女子開了裡面的門,但我們出示了執法證後,該女子立刻把門關上不再露面。』
前日,沙河街道聯合執法組前往涉事樓宇頂層,但樓頂公共消防通道都被指紋密碼鎖鎖住,天臺上方甚至安裝了兩個監控攝像頭,無法順利進入,行動受阻,執法人員只好蹲守一晚,等業主出現,以便聯系。
『看有沒有規劃部門和建設部門的審批,如果沒有審批肯定是違章加建。』據沙河街道執法隊副隊長劉某稱,因為手續不全,執法人員無法進入現場核查。執法隊已向建設部門調取了資料,但並沒掌握到涉事業主有報建手續。目前只能定性這棟建築涉嫌違建。
記者調查
業主身份暫難確定
沙河執法隊稱,經從相鄰樓頂觀察,涉嫌加建部分可能屬於E棟2103或D棟1904,『廟狀建築在D座1904的屋頂位置,但有消息說從E座2103也能到那裡』。
在輿論關注的壓力下,8月15日下午,執法人員前往深圳市房地產權信息中心調取了E棟2103的相關產權信息資料。經查,該戶產權人2001年6月29日進行產權登記,使用年限從1993年到2063年。而在昨日下午,執法隊員又前往深圳市房地產權信息中心調取D棟1904的相關產權信息資料,需要今日上午去取結果。
該物業公司一名保安前日無意中透露了一個信息:該業主是深圳一家名為『寶音』集團(音)的老總。而羊城晚報記者李曉旭現場看到執法隊員手中資料顯示,E棟2103戶主名為吳某瓊。
經查深圳市市場監督管理局商事主體登記及備案信息和上海證券報報道,吳某瓊系深圳市寶×建設集團股份有限公司的股東,省政協委員古某明的配偶。記者昨日前往位於車公廟的該公司聯系采訪,該公司公關負責人楊靜稱,古某明是社會知名人士,不是不守法律法規的人,但楊靜拒絕了記者希望其協助聯系采訪古某明,進一步了解相關事實、澄清相關疑慮的要求。
因為無法與古某明及吳某瓊聯系核實,而另一個戶主身份尚不知悉,上述推斷尚難最終成立。
對於未來動作,深圳沙河街道執法隊副隊長昨晚稱,要麼業主出面接受執法隊的核實和勘查,要麼通過消防部門打開樓頂消防通道調查取證。
釋疑
執法為何慢?
查違須遵循必要程序
為何執法速度如此緩慢?是否涉嫌不作為?為何戶主身份至今不明晰?沙河街道執法隊昨日回應了相關質疑。
依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》、《深圳經濟特區規劃土地監察條例》等相關法律法規的規定,執法部門查處違法建築的法律程序如下:
1.通過動態巡查、舉報信訪、新聞披露等渠道得到案件來源,在有證據證明違法用地和違法建築行為已經發生等情況下進行立案。
2.依法進行案件調查(含現場勘驗、調查詢問、取證等),形成《案件調查報告》。
3.將《案件調查報告》提交案件審理部門按照法律規定進行案件審理,做出處理意見。
4.給當事人送達《行政處罰告知書》,當事人依法享有陳述、申辯的權利。在陳述、申辯期滿後,依法送達《行政處罰決定書》。
5. 《行政處罰決定書》送達並生效後,當事人應當在規定期限內履行行政處罰決定。當事人逾期不履行《行政處罰決定書》的,規劃土地監察機構應當按照規定啟動執行程序。
相關
下一步怎麼查?
沙河街道已確定行動方案
針對美加廣場屋頂疑建『廟宇狀建築』一事,沙河街道黨工委於昨日下午召開了包括區規劃土地監察、公安、消防、執法隊等的聯席會議,部署下一步行動方案。
一是去函消防部門打開樓頂消防通道;
二是已去函規劃土地監察主管部門尋求法律上的指導和幫助;
三是一直安排人員蹲守,爭取與當事人取得聯系,依法展開調查詢問和現場勘查工作;
四是一旦確定屬於違建,將堅決查處,決不姑息。