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中新社廣州8月20日電(劉燁)連日來雖然廣州陰雨連綿,卻依然難阻市民購房熱情,在多個新盤齊齊入市的刺激下,大量買家出手,個別樓盤甚至出現“日光”的熱銷場面。
廣州蘿崗、花都、天河等區域的多個樓盤近日相繼開盤,共推出2000餘套單位。這些房源由於主要是適合剛性需求的中小戶型單位,且均價相對較低,一經推出便受到買家搶購,其中2個樓盤出現“日光”,促成樓市“金九銀十”前的一輪銷售高峯。
記者週末在廣州天河區一處樓盤的開盤現場看到,大批市民早早便前來排隊,現場人頭攢動,等候區的近千個位置幾乎座無虛席,由於該樓盤位於中心城區,市民的購買需求十分旺盛,當日推出的數百套單位幾小時內即銷售一空。
近期以來,上述情形在廣州並不鮮見,今年6月底陸續在蘿崗、從化等地開盤的樓盤曾相繼出現“日光”;就連與廣州鄰近的清遠,7月底一處新盤的千餘套單位也遭到廣州買家的“哄搶”,並創下2秒鐘誕生一位業主的開盤紀錄。
合富置業首席市場分析師龍斌指出,“日光盤”的出現反映出當地樓市的活躍,“自去年下半年以來,廣州樓市就開始轉暖,有購買慾望的買家陸續入市。”
“廣州樓市現在是供不應求,很火熱。”廣州知名房地產專家韓世同表示,當地市場此前剛需盤消耗過多,導致房源被透支,供不應求的局面也在一定程度上促成了“日光盤”。
據中國國家統計局公佈的最新數據,7月份廣州新建商品房價格同比上漲了17.4%,僅次於北京,而今年前5個月,廣州房價漲幅在內地曾一路領先。
有業內人士分析指出,廣州房價不斷上漲,地價不斷被刷新,加之近期官方對樓市調控的多次表態都趨於“溫和”,都增加了市場看漲預期,導致恐慌性、投資性購房者入市,這也在一定程度上助推樓市的熱銷。
但韓世同也指出,雖然上週末廣州成交了2000多套單位,但實際上每個樓盤的推貨量並不大,相較廣州樓市巔峯時期遜色不少,有樓盤出現“日光”是否爲局部繁榮的假象還有待觀察。
臨近“金九銀十”樓市銷售旺季,多位業內專家向記者表示,如果樓市調控政策不發生變化,當地樓市量價齊升的可能性依然很大。(完)