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進入8月以來,樓市新房成交量持續走低,連降三週。據市國土房管局公佈數據統計,上週本市新建商品住宅成交1872套,成交面積爲19.16萬平方米,環比減少9.04%;成交均價爲9934元/平方米,環比微降2.49%。二手房共成交1367套,環比上漲10.7%,成交面積11.2萬平方米,環比上漲9.6%;成交均價9069元/平方米,環比上漲1.7%。
隨着開盤加推項目數量的持續減少,新房成交量整體表現爲下滑態勢。二手房成交表現迥異,我愛我家市場研究中心認爲,臨近九月小學開學,中心城區各學區板塊活躍度提升,帶動了市中心板塊成交量的提升,而在剛需類羣體的持續帶動下,高性價比房源成交活躍,令配套成熟、房價較低的紅橋、河北兩區的居住板塊受到較多關注,加之近期兩區接連有土地完成出讓,也凸顯了兩區房地產市場的發展潛力,反映了各自的區域價值。
在二手房走熱的同時,租賃市場熱度也逐漸升溫。鏈家地產某門店經理表示,從7月底,學區租賃成交量漸增,環比上月租賃成交量上漲2成左右。特別是耀華中學、二十中學、雙菱中學附近學區,和其他房源相比,學區房源租金每月要高300至400元。