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近日,國家統計局江西調查總隊發佈的2013年7月居民CPI指數顯示,居住類價格指數同比上漲2.1%,僅次於食品價格漲幅。記者瞭解到,在包括購房、租房、物業、裝修等居住類價格細分指數中,租房價格漲幅首當其衝,同比增長4.6%。在省會南昌,不少白領都大呼“租不起”房子。
因爲更換了工作,大學畢業兩年多的萬小姐從深圳回來後,一直在紅谷灘忙着找房子租,與她一起準備合租的還有吳小姐。然而,在找了兩次房子後,萬小姐發現這裏的兩房租金已經普遍在2500元/月左右,一房租金也達到1600元/月左右,精裝修的房子還要貴三四百元。按這樣的價格,她們每個月工資三分之一都要花在租房上。
8月13日,記者走訪了紅谷灘、洪都北大道和廣場南路等幾處商品房較爲集中的地段後發現,南昌市區房齡較小的商品房普遍存在“價高房俏”的現象,特別是一些環境較好、裝修與傢俬齊全的中小戶型,一般在幾天內就能順利出租。而對於一些10年以上房齡的單位房,價格則要低40%左右。
“紅谷灘的租房價格在今年3月份有過一次比較大的上漲,有30%左右的幅度。”紅谷中大道上某房地產中介租賃經理喻麗麗告訴記者,如今在紅谷灘,隨着房價的不斷上漲,辦公和生活環境的不斷完善,越來越多的人選擇來到這裏居住,很大程度上推高了這裏的租房價格。“遠一點的例如衛東花園小區,如今兩房價格都在2000元/月左右,更別說位置好的世貿天城等小區,空房也要3000多元。”
在地處洪都北大道的一大型小區,由於靠近主幹道,離市中心距離近,周邊又有高校,房屋出租也一直比較火爆。記者詢問了周邊幾家中介公司,對方都表示合適的一房和兩房都所剩無幾,價格方面也與紅谷灘相差無幾。“去年底,2200元左右也能租到兩房,但現在市場上房價都在1.4萬元以上了,買不起房的人都只能選擇租房,價格怎麼可能下得來?”一位中介經理說。同樣的情況也出現在廣場南路的小區,這裏價格比其他地方高出了30%以上,但中小戶型仍然只剩下了幾套可以挑選。
記者通過南昌某房地產網站的最新調查數據發現,38%的網友表示房租價格在每月500至1000元之間可以接受,24%的人選擇了不超過500元/月,只有32%的人表示可以接受每月超過1000元的房租。而在租房地域需求方面,紅谷灘一直高居首位,西湖區、東湖區和青山湖區則分列其後。(見習記者陳璋)