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『空中違建』屢禁不絕
大儒世家朗園6#樓頂違建涼亭。
東南網8月19日報道本網記者馮川葉實習生陳松林許昕
15日,北京最牛樓頂別墅終於開始拆除。隨著這座存在了6年之久的空中樓閣被曝光,樓頂違建再次成為網友關注和熱議的話題。近日,東南網記者走訪了解到,樓頂違建在福州的不少小區都存在,執法人員在拆違過程中也常遇到棘手問題。
福州版『最牛違建』:24戶違建2000多平方米
位於福州西二環旁的正榮潤城小區樓頂上,有著這樣的『別樣風景』:百米高的大樓樓頂上,連片的違章建築『瘋長』,有的蓋到2層,有的蓋到3層。這片由5棟樓24戶業主參與,面積多達2000多平方米的違章建築,也被稱為福州的『最牛違建』。
去年9月底,正榮潤城小區開始陸續交房。交房後不久,該小區2號樓的頂層業主圈佔天臺搶建樓房。隨後,其他幾棟頂層的業主也開始紛紛效仿,違建之風就在5棟樓間刮起。
記者了解到,從違建之初,該小區的物業和城管執法人員就多次到現場進行制止、拆除,但收效甚微。經過將近一年的時間,違章建築不僅沒有拆除,反而越蓋越高。至5日下午,福州市政府召集市規劃、國土、房管、市容部門及臺江區政府等召開專題會議,明確表示將強制拆除該小區違建,並將對違建戶凍結房產證和土地證辦理。
4#樓頂被頂樓業主圈佔。
位於福州市鼓樓區的大儒世家朗園小區內,4號樓的露臺被頂層業主圈佔,6號樓的頂層露臺上有一間建成的玻璃房,而露臺的另一側則建起了一座納涼用的亭子。位於則徐大道的都市華彩小區,其中一棟樓樓頂上一間鐵皮搭蓋的房子十分顯眼。類似還有倉山區浦上大道的南國金輝小區等。
樓頂天臺在許多樓房中還是消防通道的一部分。因此從消防安全來說,逃生通道被堵,無疑隱患重重。同時,在樓頂加蓋,會增加整棟樓的壓力,對其他業主的生命財產安全也造成威脅。
記者從『福州市便民呼叫中心12345』網站上了解到,僅從今年年初至今,關於樓頂違建的投訴就多達近百條。
執法人員入戶難高空拆除安全難保證
樓頂違建為何屢禁不止、久拆不絕?執法人員在拆除違建時又常遇到什麼樣的難題?
臺江區城市管理執法局局長涂忠鏗告訴記者,近年來接到樓頂違建投訴越來越多,主要包括頂層加蓋、佔地違建、圈佔消防通道等形式的違建。雖然一經發現,執法人員就會到現場進行勸阻、拆除,但違建業主基本是利用晚上時間施工,執法工作的難度就增大了。
『最主要的難題還是執法人員入不了戶和高空拆違安全難以保證。』涂忠鏗解釋,對於樓頂違建,大型破拆機械無法進場,小敲小打業主又容易重建,而且業主關門搶建,執法人員入不了戶,另外,高空拆遷恐造成落石傷人。
律師:明確違法建築標准纔能解決
頻頻出現的樓頂違建,已經成為城市頑疾。對於這一現象,北京中銀律師事務所福州分所許水清律師認為,造成執法難的執法人員『入戶難』的問題,癥結在於目前法律並未對違法建築給出明確的判定標准。許律師告訴記者,按照目前法律,只規定相關部門有權依照法律規定拆除違法建築,卻沒有對違法建築做出明確標准。如果能夠明確這一點,執法部門就有權對違法建築進行強拆。