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原標題:和瑞資產:一二線房價仍將上漲,投資亦有保障
2013年上半年,全國房價“漲”聲一片。尤其是6月份,一線城市和重點區域的二線城市“領漲”全國。其中北上廣深等一線城市新建商品住宅價格漲幅分別達16.7%、14.4%、16.5%和16.0%,南京、福州、廈門、鄭州等二線城市漲幅也都超過10%。對此,和瑞資產投資專家認爲一二線城市的資源稀缺等優勢開始顯現,房價將呈現持續上漲的趨勢。
除數據表明一二線房價上漲外,和瑞資產投資專家還列出了房價仍將上漲的其它原因。他表示說:“近期,尤其在進入六月份後,地產商大舉進入一、二線城市爭地的現象越演越烈,各大房企業“不差錢”拿出重金競購土地,接近近八成的地產商將資金投向一二線城市。這使得一二線城市土地市場重現火爆場面,從而導致了房價的持續上漲。“
另外,他還補充在2012年,一二線城市樓市的平均供求比爲1.01,而到了今年上半年,一二線城市平均供求比降爲0.8,出現供不應求情況,這樣將必然導致了房價的上漲。再加上近來一二線城市資源聚集、土地稀缺、經濟增長穩定等自身的優勢,這些將成爲一二線城市房價上漲持續的動力。
此外,國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵也認爲,在一線、二線高等級的城市,資源稀缺性依然存在,房價還有上漲的空間,部分三線城市和四線城市、縣城再按照當前的模式發展房地產,恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。而近日發佈《2013年中國城市房地產發展風險排行榜》也顯示,上海、北京、廣州等一、二線城市是房地產風險最低的城市。
由此可見,在經濟增速放緩的今天,一二線城市房價上漲的趨勢難以改變。因此,和瑞資產投資專家認爲在調控政策趨緊之時,無論是爲了規避風險,還是挖掘潛在的商機,地產投資轉向一二線中心城市,都是合理的選擇。
同時,和瑞資產專家也指出隨着國際金價大跌,股市、外匯、金融市場的不景氣,一二線房地產的投資勢必成爲投資者的“新寵兒”。而房地產市場這一枝獨秀,將始終保持高位增長。但他還是提醒廣大的投資者,在對一二線房地產進行投資之前,應先諮詢專業的投資機構,切勿盲目投資,造成虧損的賠本投資。