|
||||
原標題:8月房屋租金仍堅挺城六區月租金環比上漲2.5%
7月“畢業季”的結束,並沒有帶來預想中的房屋租賃市場降溫。來自偉業我愛我家市場研究院的最新數據顯示,8月上半月,房租價格依舊堅挺,城六區月租金環比上月上漲了2.5%。
8月上半月,畢業離校高峯逐漸接近尾聲,租賃需求量和租賃交易量都出現小幅回落。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,8月1日到15日,北京新增租賃需求登記量相比7月同期下降6%;租賃交易量相比7月同期下降5%;而新增租賃房源登記量則同比7月同期上漲逾一成。
房源的增多,有效緩解了租金大幅上漲的壓力,使得全市月租金均價穩定在3800元/套左右,與上月相比基本持平。特別是昌平、大興、通州等遠郊區縣,月租金均價環比上月小幅下跌0.8%,達到2345元/套。但與此同時,城六區月租金漲勢未變,上半月均價達4200元/套,環比上漲2.5%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,二手房買賣市場的冷淡,以及近些年租金收益的上漲,使得部分業主趁暑期租賃旺季“轉售爲租”,有效緩解了8月租金價格的上漲。可由於超過8成的租賃需求都集中在城市核心區,尤其是東西城區、國貿CBD、中關村等,使得城六區的租金價格易漲難跌。尤其是教育資源比較豐富的城北區域,隨着8月底開學的臨近,恐將再迎來一輪需求的小高峯。(記者趙瑩瑩)