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銷售額同比漲五成,銷售面積珠三角佔3/4
去年1-7月,廣東商品房銷售面積及總額都出現負增長,然而今年1-7月發生大逆轉,銷售面積同比增長37.1%,銷售額更是增長53.5%。相對應的,全省房價也從去年前7個月的8154元/平方米,漲到今年前7個月的9130元/平方米,高於國內東部地區均價約14%。
樓價高於東部地區
省統計局公佈的數據顯示,1-7月,廣東商品房銷售面積4988.12萬平方米,同比增長37.1%,其中約75%的銷售面積都集中在珠三角地區;商品房銷售額4554.07億元,增長53.5%。據此計算,全省商品房均價達到9130元/平方米。
縱觀全省這兩年的情況,廣東的商品房銷售可謂經歷了觸底反彈,快速上升,再逐步放緩的局面。而橫向對比全國商品房1-7月銷售情況可以發現,廣東商品房的銷售雖然增幅有所回落,但均價仍高於國內東部地區平均7988元/平方的價格。
除此以外,廣東房地產開發投資快速增長。1-7月,全省房地產開發企業共完成開發投資3231.45億元,同比增長24.6%,增幅達年內新高。
固定資產投資破萬億
與房市回暖的情況相對應的是,今年1-7月,廣東固定資產完成投資10907.57億元,同比增長18.3%。其中,內源性經濟投資9406.48億元,同比增長21.0%;外源性經濟投資1501.09億元,同比增長3.9%,比上年同期放緩15個百分點。
從項目來看,廣東項目施工個數同比增加3497個,達到20080個;但項目平均建設規模21143萬元,同比下降3.6%。本年新開工項目10927個,計劃總投資8306.06億元,增長10.7%;新開工項目平均建設規模7601萬元,下降9.5%。億元以上項目投資4220.75億元,佔項目投資的比重爲55%。