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昨日,國家統計局發布今年7月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,其中武漢房價指數環比上漲0.8%,同比上漲8.9%,同比漲幅創下今年以來月度新高。
這意味著,目前樓盤報價比去年同期要高很多,開發商不再以降價換銷量。
樓盤報價大幅提高
國家統計局昨公布的數據是,今年7月武漢新建商品住宅價格指數同比漲幅為8.9%。
指數上漲,意味著樓盤的報價就已經出現了明顯上調。
如2012年9月,白沙洲一個大型住宅項目開盤,當時均價為6200元/平方米,今年6月提高到6700元/平方米,如今為6800元/平方米。
開發商不再以價換量
去年市場疲軟,很多樓盤為了資金快速回籠,房產商適當犧牲一些利潤。
如後湖一個樓盤,成本價可能在7800元/平方米左右。去年年中以8600元/平方米開盤後,很快『大幅讓利』調整為8300元/平方米。但今年已提至8900元/平方米。
『樓盤報價上調,意味著開發商不願再以降價換銷量。』業內人士分析。
房價漲幅逐月減小
從1月的2.1%,到7月的8.9%,江城新房價格指數同比漲幅一路上揚,但環比漲幅卻一直在縮小。今年年初,價格指數環比上漲一度達到1.6%,但到7月已經回落至0.8%。
業內人士認為,這意味著開發商對項目的報價雖然比去年有明顯提高,但提高幅度逐月減小。
不過,6、7月份開發商開盤相對較少,隨著下半年市場銷售高峰時段的到來,這樣的趨勢能否持續下去,還不明朗。